Maison 5 pièce(s), PERSAC
Caractéristiques clés
- Maison spacieuse de 5 pièces
- 2 chambres confortables
- 1 salle de bain équipée
- Surface habitable : 68 m²
- Surface totale du terrain : 139 m²
- Cour privée idéale pour profiter du soleil
- À proximité des commodités (bars, restaurants, boulangerie, pharmacie, épicerie)
- Place du village avec aire de jeux pour enfants
- Située à 7½ km de Lussac-les-Châteaux
- À 40 km du CHU de Poitiers
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 5 pièces, idéalement localisée au cœur d'un village dynamique. Vous apprécierez la proximité des commodités essentielles telles qu'un bar/restaurant, une boulangerie, une pharmacie et une épicerie.
Cet espace de vie agréable comprend 2 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Profitez d'une cour privée pour vous détendre sous le soleil et d'un petit abri de stockage d'environ 10 m², parfait pour ranger votre bois. Bien qu'il n'y ait pas de jardin arrière, cet espace extérieur constitue un atout indéniable pour savourer les journées ensoleillées.
La disposition de la maison a été optimisée, avec une configuration en étoile qui favorise une circulation fluide entre les différentes pièces. Récemment rénovée, cette maison est en excellent état et prête à vous accueillir, sans nécessiter de travaux.
- Surface habitable : 68 m²
- Terrain : 139 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Chauffage : à préciser
- Calme : zone paisible
Juste en face de la maison se trouve la place du village, récemment réaménagée, offrant un cadre agréable pour lire ou observer la vie locale. Les enfants pourront mijoter des souvenirs à l’aire de jeux toute proche, et un service de recharge pour voitures électriques est également disponible.
La ville la plus proche, Lussac-les-Châteaux, se situe à seulement 7½ km, et propose un marché hebdomadaire, des bars, des restaurants, des supermarchés ainsi que de nombreuses attractions touristiques. Le CHU de Poitiers est à 40 km et Limoges à 75 km, facilitant l'accès aux grandes villes pour vos besoins variés.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Persac est une charmante commune située dans le département de la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Ce village pittoresque, situé dans le 86320, offre un cadre de vie paisible et convivial.
Vous pourrez y découvrir :
- L'église Saint Hilaire, un édifice historique remarquable.
- Les bords de la Vienne, parfaits pour les promenades en pleine nature.
- Différents sentiers de randonnée.
Persac met également en avant son patrimoine culturel à travers divers événements tout au long de l'année.
L’avis de l’agent
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