Maison 5 chambres en plein centre d'Avanton
Caractéristiques clés
- Maison des années 70 entièrement rénovée avec soin
- Accès de plain-pied facilitant la mobilité
- Superficie habitable généreuse de 183 m²
- Comprend 5 chambres spacieuses
- Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire
- Pièce de réception lumineuse de 30 m² avec cheminée
- Garage avec mezzanine d'une superficie de 27 m²
- Terrain arboré d'environ 1055 m², idéal pour les activités extérieures
- Environnement calme et sans vis-à-vis pour plus d'intimité
- Parfait pour les familles nombreuses ou en tant qu'investissement locatif
Visite guidée
Découvrez cette maison spacieuse située au cœur d'Avanton, aux portes de Poitiers. Avec 183 m² habitables, elle offre une distribution optimisée, parfaite pour les familles à la recherche d'un nouvel espace de vie ou pour les investisseurs souhaitant réaliser un projet locatif.
Cette propriété se compose de :
- 8 pièces, dont 5 chambres lumineuses, propices à la vie familiale,
- Une vaste pièce de réception de 30 m² équipée d'une cheminée chaleureuse,
- Une cuisine aménagée semi-ouverte sur un salon de plus de 40 m², idéal pour les moments conviviaux,
- Une salle de bains moderne avec douche et baignoire pour un confort optimal,
- Un dressing/buanderie de plus de 8 m² pour un rangement efficace.
À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain arboré d'environ 1055 m², offrant une terrasse agréable sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre en toute tranquillité.
Pour votre confort, vous bénéficierez également d'un garage avec mezzanine de 27 m² et d'un second garage d'environ 14 m², ainsi qu'un préau d'environ 25 m² à la fin du jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée en plain-pied facilite l'accès, tandis qu'à l'étage, vous trouverez un espace polyvalent, notamment un salon/pièce vidéo/salle de jeux d'environ 20 m², parfait pour vos activités de loisirs.
Cette maison a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité, garantissant un excellent état général qui vous permettra de vous y installer sans aucun travaux supplémentaires.
Profitez d’un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité des commodités d'Avanton, convenant aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement locatif,
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Avanton est une charmante commune française située dans le département de la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Faisant partie de l'arrondissement de Poitiers, Avanton se trouve à environ 10 kilomètres au nord-ouest de cette ville historique. La commune est réputée pour son château impressionnant, construit au XVIe siècle, qui est un témoignage précieux de l'architecture de la Renaissance. Les habitants, appelés les Avantonnais, bénéficient d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Outre son patrimoine historique, Avanton offre une variété d'activités de plein air telles que des randonnées et des balades à vélo. La vie locale est animée par diverses manifestations culturelles et sportives tout au long de l'année, renforçant ainsi le lien communautaire. Avanton est également bien desservie par les axes routiers, facilitant l'accès aux villes voisines et offrant un compromis idéal entre la tranquillité rurale et la proximité urbaine.
L’avis de l’agent
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