Vente Maison/villa 5 pièces
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 74 m²
- Nombre de pièces : 5
- Chambres : 3 spacieuses situées à l'étage
- Véranda : un espace idéal pour profiter de la lumière naturelle
- Extérieur : abri de jardin pratique pour le rangement
- Proximité immédiate de l'Université de Poitiers
- À proximité des commerces et des établissements scolaires
- Classe énergie : E (indice 322)
- Classe climat : B (indice 10)
- Opportunité avec un fort potentiel pour un investissement locatif
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 74 m², idéalement située à proximité immédiate de l'Université de Poitiers. Parfaitement conçue pour une vie de famille ou comme investissement locatif, cette propriété dispose de nombreux atouts qui répondront à vos attentes.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 74 m²
- Nombre de pièces : 5
- Chambres : 3 spacieuses à l'étage
- Espace extérieur : Un jardin agréable, accompagné d'un abri de jardin pour un rangement pratique
- Véranda : Une belle véranda lumineuse, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle
- Distribution : Optimisée pour un cadre de vie agréable, facilitant l'accès aux différents espaces de la maison
- État : Bien entretenu avec un potentiel de personnalisation selon vos goûts
Le jardin constitue un véritable atout pour les amateurs d'espaces extérieurs et offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles : commerces, écoles et transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien présentant un fort potentiel de confort et de fonctionnalité. Ce bien n'attend que vous pour lui donner vie.
Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Poitiers, située dans le département de la Vienne (86000), est une commune française riche en histoire et en patrimoine culturel. Connue pour sa célèbre bataille en 732, Poitiers abrite également de nombreux édifices religieux, tels que l'église Notre-Dame-la-Grande et la cathédrale Saint-Pierre. La ville est renommée pour son centre-ville pittoresque et ses rues médiévales.
Le Futuroscope, un parc de loisirs futuriste situé à proximité, attire des milliers de visiteurs chaque année.
Poitiers est aussi une cité universitaire dynamique, avec une vie étudiante intense, marquée par la présence de l’Université de Poitiers fondée au XVe siècle.
Les espaces verts, comme le parc de Blossac, offrent des lieux de détente appréciés des habitants et des touristes. Finalement, cette commune combine parfaitement un héritage historique impressionnant et une vie moderne agréable.
L’avis de l’agent
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