Vente appartement de 90m2 à ST NAZAIRE
Caractéristiques clés
- Surface habitation : 90m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Rénové
- Garage : Oui
- Parking : Oui
- Exposition : Sud
- Terrasse : 20m²
- Résidence privée de 4 lots
- Portail motorisé
- Sous garantie décennale et assurance dommage ouvrage
- Vue : Mer
- Charges annuelles : 300 euros
- Numéro RSAC : 902864594 - SAINT NAZAIRE
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 90m² en duplex à Saint-Nazaire, entièrement rénové et situé à proximité de la plage de Monsieur Hulot. Ce bien, réparti sur deux niveaux, offre des prestations de qualité et un espace de vie optimisé avec une distribution en étoile.
Caractéristiques du bien :
- Surface : 90m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Espaces extérieurs : terrasse de 20m² exposée sud
- Garage : Oui
- Parking privatif : Oui
- Ascenseur : Non
Distribution et aménagement :
- Niveau 1 : entrée avec placard, salon-séjour avec cuisine ouverte, cellier, WC, 3 chambres avec une salle d'eau privative
- Étage : grande chambre de 20m² habitables (30m² au sol) avec vue mer, salle d'eau privative et WC
L'appartement est sous garantie décennale et assurance dommage ouvrage. Situé dans une résidence privée de 4 lots avec un portail motorisé, cet appartement n'a pas de procédure en cours et les charges annuelles sont faibles, s'élevant à 300 euros.
Qualités du bien :
- Emplacement exceptionnel à proximité de la plage
- Grandes surfaces habitables
- Terrasse ensoleillée
- Vue mer depuis la chambre à l'étage
- Parking et garage privatifs
- Résidence sécurisée avec peu de charges
Cet appartement est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessité de travaux.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Loire-Atlantique, Saint-Nazaire, code postal 44600, est une commune riche en histoire et en culture. Son port de renommée mondiale est une des attractions principales, accueillant des navires de croisière impressionnants.
La ville est également connue pour ses chantiers navals, où sont construits certains des plus grands paquebots du monde.
Parmi ses nombreux sites d'intérêt, on trouve :
- Le pont de Saint-Nazaire, qui offre une vue panoramique sur l'estuaire de la Loire.
- Le musée Escal'Atlantic, pour découvrir l'histoire des paquebots transatlantiques.
- Les plages de sable fin, idéales pour les activités nautiques.
Saint-Nazaire allie modernité et tradition, en faisant une destination incontournable de la région.
L’avis de l’agent
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