Appartement La Baule Escoublac 4 pièces 107 m2
Caractéristiques clés
- Appartement de 4 pièces (T4)
- Surface habitable de 107 m²
- Entièrement rénové avec des matériaux de qualité
- À seulement 7 minutes à pied du marché de La Baule
- Comprend trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative
- Une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé
- Vue dégagée et lumineuse depuis la pièce de vie
- Balcon spacieux pour profiter de l'extérieur
- Stationnement inclus pour plus de confort
- Cave spacieuse incluse pour du rangement supplémentaire
Visite guidée
Explorez cet appartement spacieux idéalement situé à La Baule Escoublac, à seulement 7 minutes à pied du renommé marché local. Avec une superficie généreuse de 107 m², cet appartement de type T4 se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un cadre de vie parfait pour les familles ou les couples en quête de confort et d'espace.
Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue de 11 lots, cet appartement a été entièrement rénové et bénéficie d'une distribution optimisée. La pièce de vie est lumineuse et spacieuse, avec une vue dégagée et un accès à un balcon, idéal pour profiter des belles journées en extérieur.
Les atouts de cet appartement comprennent :
- 3 chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, garantissant intimité et commodité
- 1 salle d'eau supplémentaire et un WC séparé pour des moments de vie facilitée
- Stationnement inclus pour un confort quotidien
- Cave pratique pour un rangement optimal
- Charges annuelles modérées : 300 euros
Ce bien se trouve dans un cadre calme, offrant une atmosphère paisible, loin des nuisances urbaines. La copropriété est stable et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, ce qui garantit un investissement serein.
Avec une qualité de construction élevée et des matériaux modernes, cet appartement est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune de La Baule-Escoublac se trouve dans la Loire-Atlantique, code postal 44500. Elle est réputée pour sa grande plage de sable fin longue de 9 kilomètres, considérée comme l'une des plus belles d'Europe.
Cette destination prisée attire de nombreux vacanciers chaque année. On y trouve :
- des hôtels luxueux,
- de nombreux restaurants,
- et diverses activités nautiques.
La commune est également dotée de magnifiques villas et d'une architecture typique. Visiter La Baule-Escoublac, c'est profiter d'un cadre idyllique en bord de mer.
L’avis de l’agent
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