Vente Studio 1 pièce
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 28 m²
- Type de bien : Studio 1 pièce
- Balcon : Oui, grand balcon exposé sud
- Cave : Oui
- Parking : Oui, place de parking extérieure, sécurisée et privatisée
- Ascenseur : Oui
- Appartement vendu meublé
- Chauffage : Chaudière à gaz récente (2 ans)
- Proximité : À 500 mètres des commerces, gare, casino et thalasso
- Charges : Environ 44,42 € par mois
Cette liste présente les caractéristiques du bien immobilier de manière claire et précise.
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio à Pornichet, situé face à la mer, un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un fort potentiel. Avec une superficie de 28 m², cet appartement de 1 pièce et 1 chambre est idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité locative ou pour une première acquisition.
Ce studio est en excellent état et a été récemment rénové, offrant un espace de vie moderne et confortable. Il dispose d’une cuisine ouverte bien équipée et d'une salle de bain contemporaine. Sa distribution optimisée permet de maximiser l'espace, assurant un cadre de vie agréable.
Profitez d'un grand balcon exposé au sud, parfait pour vous détendre au soleil. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement est accessible grâce à un ascenseur. De plus, il comprend également une cave et une place de parking extérieur sécurisée et privatisée, offrant ainsi confort et praticité.
- Superficie : 28 m²
- Pièces : 1
- Chambres : 1
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Charges : environ 44,42 € par mois (soit 533 € par an)
- Classe énergie : D, indice 179
- Classe climat : D, indice 37
Idéalement situé à 500 mètres de la gare et à proximité des commerces, du casino et de la thalasso, ce studio offre un cadre de vie agréable et pratique. Un emplacement central qui garantit un accès facile à toutes les commodités nécessaires.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement dans un bien de qualité, profitant d’une exposition sud pour maximiser la lumière naturelle et créer une atmosphère chaleureuse.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Pornichet est une charmante commune située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
Elle fait partie de l'agglomération de la Côte d'Amour et est réputée pour ses plages attrayantes et son port de plaisance.
La ville offre une multitude d'activités nautiques et des paysages magnifiques propices à la détente et aux loisirs en plein air.
Pornichet possède un riche patrimoine architectural avec de belles villas datant de la Belle Époque.
Les marchés locaux ajoutent une touche authentique à cette destination prisée, attirant touristes et habitants.
Située à proximité de La Baule, elle bénéficie d'une dynamique régionale tout en conservant son charme unique.
Exemple de listes à puces :
- Célèbre pour ses plages : Bonne-Source, Sainte-Marguerite et La Baule.
- Accueille régulièrement des événements sportifs et culturels.
- Riche en pistes cyclables pour explorer ses environs.
L’avis de l’agent
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