Vente maison T2 de 55 m² avec jardin à Draveil pour 222390 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 55 m²
- Surface terrain : 178 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bains : 1
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Capacité de garage : 2 voitures
- DPE Énergie : G (509 kWh/m²/an)
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison située dans une petite impasse à Draveil, une véritable opportunité pour les amoureux de la tranquillité et du confort. D'une superficie de 55 m², elle s'ouvre sur un séjour lumineux qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, constitue le cœur de cette maison chaleureuse, parfaite pour accueillir vos moments en famille.
Laissez-vous séduire par ses espaces bien pensés :
- Espace de vie : séjour spacieux avec accès direct au jardin
- Chambre confortable : 1 chambre spacieuse offrant intimité et sérénité
- Bureau : espace idéal pour le télétravail ou la lecture
- Salles d'eau : salle de bains pratique et WC séparé
- Garage double : stationnement sécurisé pour vos véhicules
Le jardin privatif est un véritable atout de cette maison, offrant un espace extérieur où profiter des journées ensoleillées. Imaginez-vous siroter un café le matin dans cette oasis de verdure, vous offrant un moment de calme et de pleine nature. Bien qu’un petit rafraîchissement soit à prévoir, le potentiel de ce bien est immense, faisant de cette maison un véritable nid douillet.
Idéalement située, à proximité du centre-ville de Draveil, cette maison représente un excellent compromis entre le confort d'un appartement et l'indépendance d'une maison. Avec son calme ambiant et ses commodités à portée de main, elle représente un cadre de vie agréable tant pour un jeune couple que pour une personne souhaitant profiter de son espace. C'est une belle opportunité à ne pas manquer, une maison où il fait bon vivre.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, la ville de DRAVEIL (91210) bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de la forêt de Sénart et à seulement 25 kilomètres de Paris. Cette proximité avec la capitale attire de nombreux actifs à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible.
DRAVEIL se distingue par ses nombreux points d'intérêt. On y trouve une diversité de commerces, allant des boutiques indépendantes aux grandes enseignes, ainsi que plusieurs écoles publiques et privées de qualité. De plus, le réseau de transports en commun, incluant des lignes de bus et une gare RER, facilite les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
La qualité de vie à DRAVEIL est également remarquable. Avec de nombreux espaces verts tels que le parc de Villeras et les bords de Seine, les résidents peuvent profiter d'activités de plein air. Par ailleurs, la ville offre une large gamme de services sportifs et culturels, favorisant ainsi un quotidien agréable et dynamique.
Le marché immobilier local est attractif, proposant divers types de biens allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à DRAVEIL restent compétitifs comparés à d'autres communes de l'Île-de-France, avec une tendance de hausse qui témoigne de l'engouement pour cette ville.
Pour les futurs acheteurs, acheter à DRAVEIL représente une opportunité avantageuse dans un environnement verdoyant et accueillant. Les maisons avec jardin et les appartements modernes sont particulièrement recherchés, ce qui attire également les familles en quête de tranquillité.
Les atouts pour les investisseurs sont multiples. Investir à DRAVEIL permet de profiter d'un dynamisme économique croissant et d'un environnement favorable à la location, notamment en raison de la demande croissante des jeunes actifs et des familles.
La ville se modernise tout en préservant son patrimoine, ce qui lui confère un charme certain. Les projets d'aménagements urbains visent à améliorer encore la qualité de vie et à attirer de nouveaux résidents.
DRAVEIL est idéalement située pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes: la tranquillité de la banlieue et la proximité des activités urbaines. Ainsi, vivre à DRAVEIL serait un choix judicieux pour quiconque souhaite investir dans un cadre attrayant.
Enfin, la communauté locale dynamique et les nombreuses associations culturelles et sportives renforcent le lien social, ce qui contribue à faire de DRAVEIL une destination privilégiée pour les nouveaux arrivants.
L’avis de l’agent
Cette charmante maison de 55 m² à Draveil offre un cadre de vie paisible, située dans une petite impasse à proximité du centre-ville, garantissant un accès facile aux commodités. Avec un jardin privatif accessible depuis un séjour lumineux, ce bien se révèle être une excellente alternative à l'appartement, tout en présentant un potentiel locatif intéressant avec une demande croissante dans la région. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cet espace saura séduire les investisseurs en quête de valeur ajoutée dans un quartier en plein essor.
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