Maison 144 m² 7 pièces avec terrasse à Draveil 384417 € à saisir
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 144 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Bienvenue dans cette superbe maison de 144 m² située en plein cœur de Draveil, un véritable havre de paix à découvrir. Imaginez-vous pénétrant dans ce bien d'exception, où chaque pièce raconte une histoire et vous invite au confort et à la sérénité.
Laissez-moi vous présenter les caractéristiques qui font de cette maison une opportunité unique:
- Emplacement idéal: hyper centre-ville de Draveil
- Spacieux double séjour avec cheminée
- Jardin sans vis-à-vis pour des moments de détente
- Cinq chambres spacieuses avec placards
- DPE C, garantissant une économie d'énergie
Dès l'entrée, vous serez conquis par un hall accueillant qui vous mène vers un double séjour lumineux. La cheminée, pièce maîtresse de cet espace, crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir vos proches. L'accès direct à la terrasse depuis le séjour vous offre un cadre parfait pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées d'été.
Cette maison comprend également une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Cinq chambres de belle taille, toutes dotées de placards intégrés, vous garantissent l'espace nécessaire pour toute la famille. Les deux salles d'eau et la salle de bains proposent confort et praticité.
À l'extérieur, le jardin est un véritable écrin de verdure, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La terrasse attenante complète l'espace, parfait pour des barbecues et des repas en plein air. Située dans une résidence sécurisée et familiale, la maison se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports, facilitant ainsi votre quotidien.
Enfin, cette maison offre de nombreux avantages tels qu'un garage attenant, assurant stationnement et rangement. Avec l'absence d'anomalies sur les installations électriques et gaz, vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un secteur recherché.
Cette maison à Draveil est bien plus qu'un simple foyer; elle représente un véritable style de vie. Sa configuration, son emplacement et ses nombreux avantages en font une opportunité à saisir au plus tôt.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, la ville de DRAVEIL (91210) bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de la forêt de Sénart et à seulement 25 kilomètres de Paris. Cette proximité avec la capitale attire de nombreux actifs à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible.
DRAVEIL se distingue par ses nombreux points d'intérêt. On y trouve une diversité de commerces, allant des boutiques indépendantes aux grandes enseignes, ainsi que plusieurs écoles publiques et privées de qualité. De plus, le réseau de transports en commun, incluant des lignes de bus et une gare RER, facilite les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
La qualité de vie à DRAVEIL est également remarquable. Avec de nombreux espaces verts tels que le parc de Villeras et les bords de Seine, les résidents peuvent profiter d'activités de plein air. Par ailleurs, la ville offre une large gamme de services sportifs et culturels, favorisant ainsi un quotidien agréable et dynamique.
Le marché immobilier local est attractif, proposant divers types de biens allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à DRAVEIL restent compétitifs comparés à d'autres communes de l'Île-de-France, avec une tendance de hausse qui témoigne de l'engouement pour cette ville.
Pour les futurs acheteurs, acheter à DRAVEIL représente une opportunité avantageuse dans un environnement verdoyant et accueillant. Les maisons avec jardin et les appartements modernes sont particulièrement recherchés, ce qui attire également les familles en quête de tranquillité.
Les atouts pour les investisseurs sont multiples. Investir à DRAVEIL permet de profiter d'un dynamisme économique croissant et d'un environnement favorable à la location, notamment en raison de la demande croissante des jeunes actifs et des familles.
La ville se modernise tout en préservant son patrimoine, ce qui lui confère un charme certain. Les projets d'aménagements urbains visent à améliorer encore la qualité de vie et à attirer de nouveaux résidents.
DRAVEIL est idéalement située pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes: la tranquillité de la banlieue et la proximité des activités urbaines. Ainsi, vivre à DRAVEIL serait un choix judicieux pour quiconque souhaite investir dans un cadre attrayant.
Enfin, la communauté locale dynamique et les nombreuses associations culturelles et sportives renforcent le lien social, ce qui contribue à faire de DRAVEIL une destination privilégiée pour les nouveaux arrivants.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 145 m², idéalement située en hyper centre-ville de Draveil, offre un cadre de vie agréable avec un double séjour lumineux et terrasse donnant sur un jardin sans vis-à-vis. Avec 5 chambres spacieuses et un garage attenant, ce bien présente un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs en quête de locations à forte demande. La propriété bénéficie également d'un DPE de classe C, garantissant un confort énergétique optimal pour ses futurs occupants.
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