Maison neuve 48 m² avec 2 chambres à Marolles-en-Hurepoix idéal pour investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 48 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface terrain : 278 m²
- Prix actuel : 263400 €
- Prix au m² : 5492 €/m²
- État général : Neuf
- Environnement calme : Oui
- Construction possible : Oui
Visite guidée
Imaginez une maison qui allie confort et fonctionnalité, située à Marolles-en-Hurepoix, sur un terrain de 278 m². Cette maison neuve de 48 m², modèle PERLE, est le choix idéal pour un premier logement ou un investissement. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une pièce à vivre lumineuse, conçue pour favoriser les moments de convivialité.
Voyons ensemble les caractéristiques qui font de cette maison un choix pertinent:
- Espace optimisé sur 48 m² habitables, conçu pour convenir aux petits espaces.
- Deux chambres confortables, idéales pour une petite famille ou un couple.
- Une vraie pièce à vivre qui se prolonge souvent vers l'extérieur pour une ambiance chaleureuse.
- Construction récente, conforme aux normes NF Habitat, garantissant un habitat durable.
- Proximité des établissements scolaires et commerces, à 5 minutes à pied.
La maison PERLE est pensée pour offrir un cadre de vie agréable. La distribution de l’espace permet une circulation fluide entre les pièces, tandis que les grandes fenêtres baignent l’intérieur de lumière naturelle. Le design moderne et épuré donne une atmosphère chaleureuse, créant un refuge parfait pour vos moments de détente ou de réception.
En extérieur, le terrain de 278 m² offre des possibilités d'aménagement selon vos envies, tout en étant un lieu de loisirs et de détente. La localisation se révèle également stratégique, le RER C est accessible en seulement 15 minutes à pied, facilitant ainsi vos trajets quotidiens. En somme, ce projet de construction est bien plus qu'un simple bien immobilier; c'est une opportunité de construire un nouveau chapitre de votre vie dans un cadre propice à l'épanouissement.
Emplacement du bien
Située dans l'Essonne, à quelques kilomètres au sud de Paris, cette commune bénéficie d'une localisation idéale pour ceux qui recherchent une proximité avec la capitale tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible.
Ce lieu est particulièrement bien desservi par le réseau de transports en commun, incluant des lignes de RER qui facilitent les trajets quotidiens vers la ville lumière.
Les axes routiers importants à proximité, tels que la N20, offrent un accès facile aux trajets en voiture.
Les points d'intérêt à proximité sont variés et répondent aux besoins de la population locale.
Divers commerces, tels que boulangeries, supermarchés et boutiques, s'épanouissent dans cette localité.
Les familles apprécieront également la présence d'établissements scolaires allant de la maternelle au collège, renforçant l'attrait pour l'installation en famille.
Un marché dynamique et convivial se tient régulièrement, permettant de nouer des contacts et de profiter des produits régionaux.
La qualité de vie est indéniablement élevée dans cette cité, grâce à ses nombreux espaces verts et parcs qui offrent des lieux de détente et de loisirs.
Ces espaces sont parfaits pour les promenades en famille, les pique-niques ou les activités sportives.
De plus, la commune dispose de diverses infrastructures sportives, telles que des terrains de football et des courts de tennis, permettant de pratiquer différentes activités.
En termes de marché immobilier, la demande est actuellement en forte hausse, avec un intérêt croissant pour les maisons et appartements familiaux.
Cet endroit prisé présente une offre variée : des pavillons traditionnels aux résidences contemporaines, il y en a pour tous les goûts.
Les prix demeurent compétitifs comparés à d'autres secteurs proches de la capitale, ce qui en fait une alternative intéressante pour les acheteurs.
Investir à MAROLLES EN HUREPOIX est un choix judicieux grâce à son développement continu et à son attractivité résidentielle.
La population en forte croissance témoigne d'un environnement dynamique qui attire de nouveaux habitants chaque année.
Les projets d'infrastructures en cours, ainsi que l'amélioration des services, renforcent l'attrait pour cet endroit.
Les futurs investisseurs peuvent donc envisager un bon retour sur investissement dans le secteur immobilier.
L’avis de l’agent
Située à Marolles-en-Hurepoix, cette maison de plain-pied de 48 m² sur un terrain de 278 m² est proche des commodités locales et des écoles, offrant un cadre de vie pratique pour une petite famille ou un couple. Son agencement optimisé, avec deux chambres et un espace de vie lumineux, permet une ambiance chaleureuse et conviviale. Cet investissement bénéficie aussi d'un excellent potentiel locatif avec la gare RER C à seulement 15 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris.
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