Appartement 15 m² lumineux 1 pièce Paris II Montorgueil 175000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable totale : 15 m²
- Étage : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Exposition : Sud
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : 390 kWh/m²/an
Visite guidée
Dans le cœur vibrant de Paris, cet appartement en plein centre du quartier Montorgueil vous attend. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme, cet espace de vie de 15,5 m² Carrez est prêt à accueillir vos rêves urbains.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par :
- L'emplacement privilégié, à quelques pas des commerces de la rue Montorgueil
- La luminosité naturelle grâce à son exposition sud
- Le calme de la rue piétonne, permettant une vie paisible au cœur de la ville
- Un espace optimisé, intégrant une kitchenette pratique et fonctionnelle
- Un studio rénové avec double vitrage pour plus de confort acoustique
Au-delà de l'entrée, la pièce principale se dévoile comme un coin chaleureux, idéal pour se détendre ou recevoir. L'agencement de cet appartement a été pensé pour maximiser l'espace tout en conservant une atmosphère accueillante. Chaque détail, du parquet au coin kitchenette, contribue à créer une ambiance unique.
Dans la salle d'eau, les matériaux modernes font écho à l'atmosphère contemporaine de l'appartement. Grâce à sa situation centrale, vous pourrez profiter d'une vie urbaine dynamique tout en bénéficiant de la tranquillité d'un lieu propice au ressourcement. Ce bien rare demeure une opportunité à saisir pour quiconque désire s'installer à Paris dans un cadre convivial.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la capitale française, le 2ème arrondissement de Paris est un véritable bijou urbain. Connu pour ses rues pavées et son ambiance animée, cet arrondissement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et des grands boulevards, facilitant l'accès à l'immobilier à PARIS 2.
Le quartier offre de nombreux points d'intérêt, notamment une variété de commerces, restaurants et cafés, idéal pour une vie de quartier agréable. Les écoles, tant publiques que privées, sont réputées, tandis que les transports en commun (métro, bus) assurent une connectivité optimale avec le reste de la ville.
En termes de qualité de vie, PARIS 2 se distingue par ses espaces verts tels que le Jardin du Palais Royal et ses services à proximité, incluant centres de santé et équipements sportifs. Les loisirs sont variés, avec des théâtres, cinémas et galeries d'art qui contribuent à l'animation du quartier.
Le marché immobilier local est dynamique et offre une large gamme de biens, allant des studios modernes aux appartements haussmanniens de charme. Investir à PARIS 2 est une opportunité prisée, avec une tendance à la hausse des prix qui témoigne de l'attractivité de cet arrondissement.
Pour les acheteurs potentiels, acheter à PARIS 2 signifie bénéficier d'une adresse prestigieuse tout en jouissant d'un cadre de vie exceptionnel. Les investisseurs y trouvent également un potentiel de valorisation intéressant, renforcé par la forte demande locative.
Avec sa riche histoire et son ambiance cosmopolite, le 2ème arrondissement attire tout autant les familles que les jeunes professionnels. En somme, vivre ou investir ici assure un cadre de vie unique en plein cœur de Paris.
La diversité culturelle, réunie à travers des événements tout au long de l'année, fait de PARIS 2 un lieu où il fait bon vivre. Rejoindre ce quartier, c'est embrasser une véritable qualité de vie.
Les prix de l'immobilier à PARIS 2 demeurent compétitifs par rapport à d'autres arrondissements centraux, attirant ainsi des acheteurs de tous horizons. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, faire le choix de PARIS 2 est un choix judicieux.
En conclusion, le 2ème arrondissement constitue un emplacement de choix pour ceux qui souhaitent s'implanter à Paris, alliant attractivité immobilière et cadre de vie enchanteur, ce qui le rend incontournable pour toute personne cherchant à investir à PARIS 2.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 15,5 m², situé au 2ème étage d'une copropriété paisible, bénéficie d'une exposition sud, garantissant une agréable luminosité tout au long de la journée. Niché dans le quartier animé de Montorgueil, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et des transports, rendant chaque sortie facile et agréable. Avec un potentiel locatif évident grâce à sa localisation centrale et attrayante, cet appartement constitue une opportunité rare pour un investissement judicieux à Paris.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
