Vente Maison/villa 7 pièces
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 223 m²
- Surface du terrain : 1470 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasses : Oui, avec vue sur le jardin
- Calme : Oui
- Exposition : Sud-Est
- Possibilité de créer plusieurs appartements : Oui
Visite guidée
Explorez cette spacieuse maison individuelle de 7 pièces, parfaite pour une famille à la recherche de sérénité. Avec une surface habitable de 223 m² et un terrain d'environ 1470 m², ce bien exceptionnel se situe à seulement 3 km du centre de Menton, facilitant l'accès à tous les commerces et aux magnifiques plages de la région.
Construite en 1988, cette maison est en excellent état grâce à des rénovations récentes. Sa disposition optimisée en étoile crée un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour recevoir amis et famille. Vous découvrirez 2 chambres, incluant une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'un studio indépendant et un appartement 3 pièces actuellement loué, offrant ainsi un potentiel de revenu locatif.
Caractéristiques principales :
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 2
- Espaces extérieurs : 2 terrasses totalisant 40 m² et un jardin d'environ 70 m²
- État : Rénové, en excellent état
- Ascenseur : Non
- Vue : Superbe vue mer
- Calme : Oui
- Potentiel d'aménagement : 95 m² à personnaliser selon vos souhaits
Ce bien se distingue par son emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible au milieu d'un écrin de verdure. Bénéficiez d'une exposition sud-est qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin et les terrasses sont parfaits pour profiter de moments de détente en extérieur.
Ne laissez pas passer l'occasion d'acquérir une maison multifamiliale ou un investissement locatif, avec la possibilité de transformer la propriété en jusqu'à 4 appartements. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare, idéal pour concrétiser tous vos projets immobiliers !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Sainte-Agnès (06500) est un village pittoresque situé dans le sud-est de la France, à proximité de la frontière italienne. Nichée à flanc de montagne, cette commune offre des vues imprenables sur la mer Méditerranée. Elle est réputée pour être le village littoral le plus haut d'Europe, culminant à 760 mètres d'altitude. Les rues étroites et sinueuses de Sainte-Agnès invitent à la découverte de son riche patrimoine historique, notamment les vestiges de son château médiéval. La commune est également connue pour son réseau de sentiers de randonnée qui attire les amateurs de nature et de panoramas exceptionnels. Chaque année, Sainte-Agnès accueille divers événements culturels qui animent la vie locale. Les visiteurs peuvent profiter de la cuisine régionale dans les restaurants du village. Avec son charme authentique, Sainte-Agnès constitue une escapade idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et beauté naturelle. Venez explorer ce joyau caché des Alpes-Maritimes.
L’avis de l’agent
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