LA GAUDE 06610 Villa PLAIN PIED 4 pièces 135 m2
Caractéristiques clés
- Type de bien : Villa mitoyenne d'un côté
- Surface habitable : 135 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Terrain : 550 m²
- Garage : Grand garage de 90 m²
- Piscine : Piscine Diffazur de 8 x 4 m, autonome et sécurisée par alarme
- Climatisation : Système de climatisation dans toutes les pièces
- Sécurité : Alarme à détecteur de mouvement pour plus de sécurité
Visite guidée
Explorez cette splendide villa de plain-pied nichée au cœur de La Gaude, au sein du Domaine de l'Etoile. Ce cadre enchanteur est parfait pour accueillir votre famille et réaliser vos projets d'habitat. S'étendant sur une superficie de 135 m² et implantée sur un terrain de 550 m², cette propriété rare allie confort, espace et praticité.
La villa se compose de 4 pièces, incluant 3 chambres spacieuses, parmi lesquelles se trouve une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives. Vous apprécierez la pièce de vie lumineuse de 40 m², conçue pour favoriser les moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement meublée et équipée, répondra à toutes vos attentes culinaires. Vous trouverez également une salle de bains moderne et des WC séparés.
Cette villa, récemment rénovée, est en excellent état. La disposition intelligemment pensée des pièces favorise une circulation fluide, créant ainsi un environnement de vie agréable et fonctionnel.
À l'extérieur, un jardin bien entretenu avec un système d'arrosage automatique vous attend, ainsi qu'une piscine Diffazur de 8 x 4 m sécurisée par une alarme, idéale pour profiter des chaudes journées d'été. Vous aurez également accès à une cuisine d'été équipée d'un four à pizzas et d'un espace barbecue, parfait pour des grillades en plein air.
Cette propriété dispose d'un immense garage de 90 m², d'un parking privatif couvert, et de climatisation dans toutes les pièces, offrant ainsi un confort inégalé lors des périodes estivales. Connectée à la fibre internet et dotée d'une alarme à détecteur de mouvement, cette maison assure également votre sécurité.
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Superficie de la maison : 135 m²
- Surface du terrain : 550 m²
- Garage : Oui (90 m²)
- Piscine : Oui
- Jardin : Oui
- Ascenseur : Non
- Rénovation récente : Oui
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Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune de La Gaude est située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée entre mer et montagne, cette charmante localité séduit par son patrimoine naturel et culturel. Le village s'étend sur plusieurs collines, offrant des panoramas exceptionnels sur la Méditerranée. Les amateurs de randonnées apprécieront les sentiers balisés qui traversent des paysages typiques de la région. La Gaude est également connue pour son dynamisme culturel, avec des événements et festivals organisés tout au long de l'année. Les habitants, appelés les Gaudois, sont fiers de leur héritage, notamment du Vieux Village avec ses ruelles pittoresques. La commune est entourée de champs d'oliviers, témoignant d'une tradition agricole encore vivante. Gastronomie, nature et convivialité font de La Gaude un lieu privilégié pour les visiteurs en quête d'authenticité.
L’avis de l’agent
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