Maison de 10 pièces à Colomars
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de 10 pièces
- Surface habitable : 370 m²
- Surface du terrain : 2300 m²
- Chambres : 5, dont 3 suites avec salles de bains privatives
- Jardin : Oui
- Piscine : Oui, dimensions 10,5 x 5,5 mètres
- Véranda : 25 m²
- Solarium : 40 m²
- Calme : Oui
- Potentialités : Création de chambres d'hôtes ou division en appartements
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Visite guidée
Découvrez cette magnifique villa de 10 pièces idéalement située aux portes de Nice Ouest, à proximité des commerces et des écoles. Avec une surface habitable d'environ 370 m², cette propriété se niche sur un terrain spacieux de 2300 m², offrant un cadre de vie paisible.
La villa se compose de :
- Une grande entrée accueillante qui vous invite à explorer cette propriété d'exception.
- Deux salons et deux cuisines ensoleillés, parfaits pour des moments conviviaux.
- Une belle véranda de 25 m² offrant une luminosité naturelle.
- Cinq à six chambres, dont trois suites avec salles de bains privatives, équipées de baignoires balnéo.
- Un solarium de 40 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Cette propriété inclut également un permis de construire permettant de créer 28 m² d'emprise au sol et une pièce mansardée de 12 m², idéale pour un bureau ou un espace de rangement.
Les atouts supplémentaires de cette villa :
- Une piscine de 10,5 x 5,5 mètres entourée de palmiers, propice à la détente.
- Un jardin généreux, parfait pour les activités extérieures.
- Un calme assuré grâce à son emplacement privilégié.
- Idéale pour un investissement locatif, avec possibilité de créer des chambres d'hôtes ou de diviser la villa en deux grands appartements.
Concernant l'état, cette villa a été récemment rénovée, offrant une distribution optimisée en étoile, garantissant confort et fonctionnalité. Elle ne nécessite aucun travaux majeurs, vous permettant de vous y installer rapidement.
Avec son chauffage électrique et sa pompe à chaleur, cette villa allie confort moderne et économies d'énergie.
Ce bien d'exception est une opportunité unique à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier !
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Colomars est une charmante commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur les hauteurs de Nice, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La commune est reconnue pour ses magnifiques paysages et ses vues imprenables sur la vallée du Var. Colomars bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des hivers doux et des étés ensoleillés. Les amateurs de randonnée trouveront de nombreux sentiers à explorer. La vie locale est animée par des événements culturels et festifs tout au long de l'année.
- Population: environ 3,400 habitants.
- Code postal: 06670.
- Proximité de Nice et ses plages.
Colomars séduit avec son mélange harmonieux de nature, de traditions provençales et de modernité.
L’avis de l’agent
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