Maison 6 pièces 115 m2
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison familiale
- Nombre de pièces : 6
- Surface habitable : 115 m²
- Surface du jardin : 777 m²
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Garage : Oui
- Parking : Oui
- Piscine : Chauffée
- Chauffage : Électrique et bois
Visite guidée
Découvrez cette maison familiale de 6 pièces d'une superficie de 115 m², nichée à Angiré, idéalement située entre La Rochelle et Niort. Cette propriété spacieuse est parfaite pour accueillir votre famille, alliant confort et cadre de vie agréable.
La maison se compose de :
- 3 chambres confortables,
- Une mezzanine qui peut servir de quatrième chambre,
- Un salon séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée,
- Une salle de bain et un wc,
- Un espace buanderie pratique.
Le jardin clos et arboré de 777 m² est un atout considérable, agrémenté d'une piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité.
Ce bien offre également un espace extérieur parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le garage et le parc de stationnement ajoutent une dimension pratique pour accueillir vos véhicules.
Le plan de la maison est optimisé avec un agencement en étoile, garantissant un confort de vie au quotidien. De plus, la maison a été récemment rénovée et est en excellent état, prête à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux supplémentaires.
En outre, vous profiterez de panneaux photovoltaïques apportant un revenu annuel de 1000 euros, idéal pour alléger vos dépenses énergétiques.
Avec un système de chauffage combinant électrique et bois, cette maison promet un confort thermique optimal. Elle est également raccordée au tout à l'égout, renforçant ainsi sa praticité.
Ce bien représente une combinaison exceptionnelle de confort, de style et de fonctionnalité, offrant tout ce dont une famille peut rêver pour s'épanouir.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
COURÇON est une charmante commune située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur du 17170. Elle se distingue par ses paysages pittoresques et son patrimoine historique riche, attirant de nombreux visiteurs chaque année.
Les points d'intérêt incluent :
- L'église Saint-Jean-Baptiste
- Le marais Poitevin
- Les moulins à vent historiques
Avec ses nombreuses activités de plein air et ses traditions locales, COURÇON offre une expérience authentique de la région Nouvelle-Aquitaine.
L’avis de l’agent
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