Vente maison de 50m2 à ST PALAIS SUR MER
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 50 m²
- Surface du terrain : 232 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- Garage à vélos : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse en béton désactivé
- État du bien : Neuf
- Proximité immédiate de la plage
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 50 m² idéalement située à Saint-Palais-sur-Mer, à seulement quelques pas de la magnifique plage du Bureau. Ce bien récemment rénové vous offre un cadre de vie parfait pour profiter des plaisirs de la mer tout en bénéficiant d'un confort moderne.
La maison se compose de 3 pièces bien agencées, comprenant :
- 2 chambres, dont l'une dispose d'un placard intégré, garantissant un maximum de rangement et de confort.
- 1 salle d'eau contemporaine avec une élégante douche à l'italienne, propice à la détente.
Le séjour lumineux bénéficie d'une triple exposition, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine américaine ouverte, parfaite pour les moments de partage, renforce cet esprit d'accueil.
Cette propriété présente de nombreux atouts :
- Jardin clos permettant de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
- Grande terrasse en béton désactivé, idéale pour organiser des repas en extérieur ou se détendre.
- Garage à vélos, un avantage pour les amateurs de balades à deux-roues.
- Bien que la maison soit de plain-pied, elle assure une accessibilité facile sans ascenseur.
- Distribution optimisée offrant une fonctionnalité idéale pour chaque espace de vie.
Avec une surface de terrain de 232 m², cette maison représente une rare opportunité dans le secteur, alliant confort contemporain et proximité immédiate avec la mer. Une chance à saisir pour ceux qui recherchent un espace de vie calme et agréable dans un cadre privilégié.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
St Palais sur Mer, située dans le 17420, est une charmante commune de la Charente-Maritime. Avec ses magnifiques plages de sable fin et ses falaises rocheuses, c'est une destination prisée des vacanciers. Promenez-vous le long des sentiers côtiers et découvrez des vues imprenables sur l'océan Atlantique.
Les amateurs d’histoire apprécieront les vestiges de ses anciennes villas Belle Époque. Les activités ne manquent pas: golf, tennis, sports nautiques, et marchés locaux pour découvrir des produits régionaux. En été, des festivals et des événements animent la ville, offrant une ambiance conviviale et festive.
L’avis de l’agent
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