Ferme 5 pièces 96 m2
Caractéristiques clés
- Corps de ferme à rénover intégralement
- Surface habitable : 96 m²
- Nombre total de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Terrain attenant d'une superficie de 3450 m²
- Grande grange centrale d'une superficie de 176 m²
- Étables d'une superficie de 97 m²
- Chai à vin d'une superficie de 53 m²
- Environnement calme, situé dans un hameau
- Projets envisageables : gîtes, espaces professionnels, chambres d'hôtes, box, et autres espaces de stockage
Visite guidée
Découvrez ce corps de ferme authentique à rénover entièrement, idéal pour les passionnés de projets ambitieux. Situé dans un hameau paisible, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel avec 540 m² de bâtiments divers, incluant une grande grange centrale de 176 m², des étables de 97 m² et un chai à vin de 53 m².
Ce bien unique dispose de 5 pièces au total, comprenant 4 chambres, ainsi qu'un terrain attenant de 3450 m² qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos aspirations.
Les projets envisageables sont variés, incluant :
- Création de gîtes
- Aménagement de locaux professionnels pour artisans
- Développement de chambres d'hôtes
- Espaces de stockage ou boxe
- Emplacements pour camping-cars, bateaux ou caravanes
Bien que ce bien nécessite une rénovation complète, il présente une distribution optimisée et offre une grande flexibilité d'aménagement, permettant ainsi de réaliser votre vision.
Les performances énergétiques actuelles sont évaluées à 532 kWhEP/m²/an, plaçant le bien dans la classe énergétique G, ce qui indique un fort potentiel d'améliorations lors de la rénovation.
Bien qu'il ne dispose pas d'ascenseur, ce bien offre de vastes espaces extérieurs, parfaits pour profiter du calme environnant, et envisagez d'aménager un jardin ou une terrasse.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien qui combine caractère et fonctionnalités multiples, proposé à un prix de 235 000 €.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Trizay, charmante commune située dans le département de la Charente-Maritime, offre un cadre de vie paisible et agréable. Localisée dans le code postal 17250, elle séduit par son patrimoine historique et naturel remarquable. Vous pourrez notamment y découvrir l'abbaye de Trizay, un site historique exceptionnel. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée et les espaces verts qui entourent la commune.
Cette petite commune bénéficie également d'une vie communautaire dynamique avec des événements locaux tout au long de l'année. En visitant Trizay, vous profiterez de la douceur de vivre typique de la région, tout en étant à proximité de Saintes et Rochefort, deux villes historiques aux multiples attraits touristiques.
Exemple de listes à puces :
- Patrimoine historique
- Espaces verts
- Vie communautaire dynamique
L’avis de l’agent
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