Vente maison de 153m2 à AIGREFEUILLE D AUNIS
Caractéristiques clés
- Surface habitable de 153 m²
- 7 pièces au total
- 5 chambres spacieuses
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau
- Piscine couverte de 6 mètres sur 3 mètres avec dôme et pompe à chaleur
- Belle terrasse couverte de 45 m²
- Jardin de ville de 320 m²
- Double vitrage en PVC pour une meilleure isolation
- Chaudière à gaz neuve pour un confort optimal
- Portail électrique et interphone pour plus de sécurité
Visite guidée
Découvrez cette sublime maison charentaise nichée à Aigrefeuille d'Aunis, située à seulement 20 minutes de La Rochelle. Avec une généreuse superficie de 153 m², cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commerces du bourg.
Spacieux et lumineux, ce bien se compose de 7 pièces, dont 5 chambres confortables. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par :
- Séjour lumineux de 45 m² agrémenté d'un insert, parfait pour les soirées conviviales
- Une vaste cuisine de 25 m², idéale pour les passionnés de gastronomie
- Une chambre supplémentaire, parfaite pour vos invités
- Un cellier fonctionnel
- Un WC indépendant pour plus de praticité
À l'étage, profitez d'un espace de vie accueillant avec :
- 4 chambres pour accueillir votre famille ou vos projets d'aménagement
- 1 salle de bain spacieuse
- 1 salle d'eau moderne
- Un WC supplémentaire pour le confort de tous
À l'extérieur, cette maison est dotée d'une terrasse couverte de 45 m², parfaite pour des repas en plein air, ainsi qu'un jardin de ville de 320 m², offrant un espace de détente. Vous apprécierez également la piscine couverte de 6 m sur 3 m, équipée d'un dôme et d'une pompe à chaleur, garantissant des moments de relaxation tout au long de l'année.
Récemment rénovée, cette propriété est en excellent état général, vous permettant de poser vos valises sans aucun travaux à prévoir. Elle dispose également d'une chaudière à gaz neuve, de double vitrage PVC, et d'une toiture en très bon état. Le portail électrique et l'interphone assurent confort et sécurité.
Les atouts majeurs de ce bien incluent :
- Une proximité immédiate des commerces
- 5 chambres confortables pour tous vos projets
- 2 salles d'eau pour un quotidien facilité
- Une superbe terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception, qui saura séduire tous vos projets de vie par ses nombreuses qualités.
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Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Aigrefeuille-d'Aunis, située dans le département de la Charente-Maritime, est une charmante commune du 17290.
Elle se caractérise par ses paysages pittoresques et son riche patrimoine.
Les résidents et visiteurs peuvent profiter de diverses activités de plein air comme les randonnées et le cyclisme.
La commune offre également des structures éducatives et sportives pour tous les âges.
L'économie locale est dynamisée par des commerces et entreprises locales, ainsi que par l'agriculture.
Aigrefeuille-d'Aunis est aussi reconnue pour ses événements culturels et festifs qui rassemblent la communauté tout au long de l'année.
L’avis de l’agent
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