LE CHATEAU - 3 chambres - 106 m2
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 106 m²
- Surface du terrain : 844 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Calme : Oui
- Année de construction : 2007
Visite guidée
Venez découvrir cette charmante maison récente, construite en 2007, située dans un environnement paisible sur un terrain clos et verdoyant de 844 m². Ce bien offre un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commerces et commodités, facilement accessibles à pied.
La maison se compose de 4 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. La suite parentale de 27,80 m² dispose d'une salle de bains privative avec WC, offrant un espace de confort appréciable. Les deux autres chambres, mesurant 10 m² et 14 m², se prêtent idéalement à l’aménagement d’espaces pour des enfants ou des invités.
Le séjour/cuisine de 35 m² est lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée à insert qui apporte chaleur et ambiance lors des soirées. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé, assurant une distribution optimale de l'espace.
Caractéristiques supplémentaires :
- Double garage de 36 m², offrant un espace de rangement conséquent
- Jardin privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis
- Calme et tranquillité assurés, propices à la détente
- Aucune présence d'ascenseur à signaler, préservant l’intimité de votre espace
- Bien en excellent état, idéal pour une installation immédiate sans travaux à prévoir
Cette maison représente un véritable cocon familial, alliant confort moderne et espaces généreux. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune de Le Château-d'Oléron se situe dans le département de la Charente-Maritime, sous le code postal 17480. Cette charmante localité est réputée pour son patrimoine historique avec sa célèbre citadelle datant du 17ème siècle.
On y trouve également un marché couvert, des cabanes ostréicoles colorées transformées en ateliers d'artistes et un charme maritime indéniable.
Le Château-d'Oléron propose diverses activités notamment:
- Promenades en bord de mer
- Dégustation d'huîtres
- Visite des monuments historiques
Cette commune vivante et accueillante est idéale pour des vacances en famille ou entre amis, offrant une richesse culturelle et des paysages exceptionnels.
L’avis de l’agent
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