Maison individuelle 96 m² avec terrasse à BRETIGNY SUR ORGE à 299 000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface habitable : 96 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 2
- Surface terrain : 418 m²
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
- DPE : Classe E
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 96m² située à Brétigny sur Orge, à seulement 19 minutes à pied de la gare RER C. Ce bien se trouve dans le secteur très recherché de la Moinerie et promet un cadre de vie idyllique pour sa future famille.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le séjour double spacieux de 31 m², où la lumière abondante crée une atmosphère chaleureuse et accueillante:
- Séjour lumineux de 31 m² avec un espace pour recevoir vos proches.
- Cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille.
- Quatre chambres, dont deux en rez-de-jardin, idéales pour les enfants.
- Deux salles de bains pratiques pour une vie de famille harmonieuse.
- Terrain de 418 m² offrant un espace extérieur idéal pour les loisirs et le jardinage.
Continuant notre visite, nous accédons à la cuisine qui, grâce à son ouverture sur la terrasse, est le lieu parfait pour des déjeuners en plein air. Imaginez savourer votre café du matin au soleil, entouré de verdure. Les espaces nuit, quant à eux, sont propices au repos, avec un agencement qui offre intimité et confort.
De plus, ce bien dispose d’un sous-sol total, permettant de nombreux rangements et offrant également une dépendance de 5 m² et un haut vent pour véhicules de 14 m². En matière de praticité, la fibre est disponible, garantissant un accès rapide à Internet pour le télétravail ou le streaming.
En ce qui concerne l'environnement, cette maison est idéalement située à proximité des écoles, transports et commerces, vous permettant ainsi de profiter de la vie de quartier tout en restant connecté aux grandes villes.
En résumé, voici les atouts exceptionnels de cette propriété: polyvalence des espaces, tranquillité du secteur, proximité des commodités et un cadre extérieur stimulant. Une véritable opportunité à ne pas manquer!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
BRÉTIGNY SUR ORGE, située dans le département de l'Essonne (91), offre une situation géographique privilégiée à proximité de Paris, entre l'A6 et l'A10, facilitant les trajets vers la capitale et les autres villes environnantes, tout en conservant un cadre de vie paisible.
La ville se distingue par ses nombreux points d'intérêt, comme un large choix de commerces de proximité, des établissements scolaires réputés allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à la gare RER C qui permet de rejoindre Paris rapidement.
En matière de qualité de vie, BRÉTIGNY SUR ORGE dispose d'espaces verts attrayants, tels que le parc de la mairie et le parc de la Fontaine, offrant des lieux de détente et de loisirs aux familles et aux sportifs, tout en bénéficiant de nombreux services pratiques au quotidien.
Le marché immobilier local présente des tendances intéressantes, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles, rendant l'immobilier à BRÉTIGNY SUR ORGE accessible à plusieurs types d'acheteurs, y compris les primo-accédants et les investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à BRÉTIGNY SUR ORGE, la ville est en plein développement, avec des projets d'aménagements urbains et d'infrastructures, augmentant le potentiel de valorisation immobilière et assurant un bon retour sur investissement.
Acheter à BRÉTIGNY SUR ORGE, c'est aussi profiter d'une atmosphère conviviale, où les habitants apprécient la mixité sociale et l'animation locale, grâce à des événements culturels et sportifs tout au long de l'année.
Le cadre familial de la ville, couplé à une dynamique de commerce et de loisirs, en fait un lieu de vie idéal pour les jeunes couples et les familles souhaitant s'établir à proximité de la capitale sans en subir les inconvénients.
Les atouts pour les investisseurs résident également dans la croissance démographique et l'attrait que BRÉTIGNY SUR ORGE exerce sur les professionnels travaillant à Paris, rendant ainsi l'immobilier particulièrement attractif.
En résumé, BRÉTIGNY SUR ORGE se positionne comme une destination de choix pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier ou investir dans un secteur en plein essor, alliant accessibilité, qualité de vie et potentiel de valorisation.
L’avis de l’agent
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