Appartement Duplex 4 pièces 110 m² avec balcons à Neuilly-Plaisance idéal famille 449000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement Duplex
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 110 m²
- Balcons : 2 grands
- État général : Bon
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement duplex situé à Neuilly-Plaisance, un espace de vie où confort et luminosité se rencontrent dans chaque pièce. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux, où la lumière naturelle inonde l’espace grâce à une orientation Sud-Ouest optimale, offrant un accès direct à un grand balcon idéal pour vos moments de détente.
Découvrez les caractéristiques exceptionnelles qui font de cet appartement une opportunité unique :
- Superficie totale de 110,70 m² offrant de beaux volumes
- Trois chambres spacieuses, dont une avec balcon
- Salle de bain et salle d'eau modernes
- Deux grands balcons sans vis-à-vis
- Box de stationnement compris dans l'offre, deuxième box possible en sus
À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres lumineuses, chacune avec des volumes généreux, créant un espace parfait pour la vie de famille. La chambre principale, agrémentée de son propre balcon, vous permettra de commencer vos journées avec une vue apaisante sur le quartier.
Les pièces d'eau sont joliment équipées et agencées, avec une salle de bain fonctionnelle et une salle d'eau complémentaire qui répondent à tous vos besoins. Avec sa disposition bien pensée, cet appartement offre à chaque membre de la famille un espace privé tout en favorisant de précieux moments de partage.
À l'extérieur, vous pourrez profiter de la proximité immédiate de la gare RER A de Neuilly-Plaisance et du centre-ville, vous plaçant au cœur de toutes les commodités: écoles, commerces et transports. Ce quartier dynamique, mêlant accessibilité et tranquillité, est parfait pour vivre sereinement.
En résumé, voici les atouts majeurs de cet appartement :
- Excellente exposition pour un éclairage naturel tout au long de la journée
- Copropriété bien entretenue avec un climat de confiance
- Proximité des transports et des commodités pour un style de vie pratique
- Balcons spacieux pour profiter de la vie en extérieur
- Investissement pérenne dans un secteur en pleine expansion
Cet appartement duplex représente une opportunité rare sur le marché de Neuilly-Plaisance. N'attendez plus pour découvrir cet espace de vie qui allie confort, fonctionnalité et excellent emplacement!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
NEUILLY PLAISANCE est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris. Grâce à sa situation géographique privilégiée, elle offre un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux cherchant à s'installer à proximité de la capitale.
La ville se distingue par son dynamisme commercial, avec de nombreux commerces, services et écoles de qualité. Les résidents bénéficieront d'une variété de magasins, restaurants et marchés, favorisant ainsi un quotidien agréable. Les établissements scolaires, allant des maternelles aux lycées, sont réputés pour leur excellence.
La qualité de vie à NEUILLY PLAISANCE est rehaussée par ses espaces verts et ses infrastructures de loisirs. Les parcs et jardins permettent aux habitants de profiter d’un cadre de vie agréable et apaisant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
Le marché immobilier à NEUILLY PLAISANCE est particulièrement attractif. Les biens disponibles varient des appartements aux maisons individuelles, adaptés à tous les budgets. La tendance actuelle montre une augmentation de la demande, ce qui pourrait constituer une excellente opportunité pour ceux souhaitant acheter à NEUILLY PLAISANCE.
Investir dans l'immobilier à NEUILLY PLAISANCE présente de nombreux atouts. Non seulement les prix restent accessibles par rapport à ceux de Paris, mais la ville est en pleine mutation, ce qui attire de plus en plus d’acquéreurs et d’investisseurs.
Pour les futurs habitants, NEUILLY PLAISANCE offre un cadre de vie familial tout en favorisant l’accès à un large éventail d’activités culturelles et sportives. Cette ambiance conviviale attire une population variée, contribuant à un dynamisme local.
Les projets d’aménagement et la modernisation des infrastructures sont également des éléments déterminants pour le développement futur de la commune, renforçant ainsi son attractivité dans le secteur immobilier.
Divers événements locaux et associatifs viennent enrichir la vie de quartier et favorisent les échanges entre les résidents, rendant ainsi la communauté encore plus soudée.
En somme, pour ceux qui souhaitent investir à NEUILLY PLAISANCE, la ville offre un potentiel immobilier formidable, couplé à une qualité de vie indéniable, ce qui en fait un choix avisé pour leur projet d’avenir.
L’avis de l’agent
Situé entre la gare RER A Neuilly-Plaisance et le centre-ville, cet appartement duplex de 110.70 m² offre des balcons généreux à chaque niveau, assurant une excellente luminosité et une vue dégagée. Composé de trois chambres spacieuses et d'un séjour confortable, il dispose également d'un box pour un stationnement facilité, idéal pour les citadins. Avec ses transports, écoles et commerces à proximité immédiate, ce bien représente un investissement locatif de choix dans un secteur dynamique.
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