T2 calme de 40m² avec balcon à louer à Paris 11 pour 1593€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Prix actuel: 1 593 €
- Surface habitable: 40 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Nombre total d'étages: 3
- Balcon: Oui
- Cave: Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 40m² situé au cœur du 11ème arrondissement de Paris, à proximité de la station de métro Rue des Boulets. Niché au 1er étage d'un immeuble de standing, cet espace offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de l'animation parisienne.
À l'entrée, vous êtes accueilli par un hall lumineux, menant directement au séjour.
- Séjour spacieux avec balcon
- Chambre au calme sur cour
- Cuisine aménagée
- Salle de bains moderne
- Cave et parking inclus
En pénétrant dans le séjour, vous serez captivé par la luminosité qui y règne. Cet espace est idéal pour des moments de convivialité ou de détente, agrémenté d'un balcon où vous pourrez déguster votre café le matin en appréciant la tranquillité des environs. La cuisine, qui s'ouvre sur le séjour, est parfaitement aménagée pour répondre à vos besoins culinaires, tout en étant un lieu convivial pour partager des repas avec vos proches.
Concernant l'espace nuit, la chambre est un véritable cocon de sérénité. Orientée sur cour, elle vous offre une atmosphère calme propice au repos. La salle de bains, à la décoration contemporaine, dispose de tous les éléments nécessaires pour votre confort quotidien. Profitez également de la commodité d'une cave et d'un parking pour un cadre de vie simplifié. Cet appartement est un véritable havre de paix au cœur d'une ville vibrante, une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien de qualité à Paris.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Situé au cœur du 11ème arrondissement de Paris, cet appartement de 40 m² offre un cadre de vie calme et paisible grâce à sa situation sur cour. Doté d'un balcon privé et de commodités modernes, il séduit par son potentiel locatif intéressant dans un quartier dynamique. Avec un parking inclus, cet investissement constitue une opportunité rare dans ce secteur prisé et en constante évolution.
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