T2 rénové de 43m2 à Nemours centre-ville disponible à 610€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable totale: 43 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: Rez-de-chaussée
- Nombre d'étages total: 4
- Interphone: Oui
- DPE Énergie: 308 kWh/m²/an
- DPE Climat: B
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement rénové de 43m², niché au cœur du centre-ville historique de NEMOURS. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cet espace. Sa configuration optimisée et ses fenêtres favorisent la lumière naturelle, rendant chaque pièce dynamique et vivante.
Découvrons ensemble les caractéristiques marquantes de ce bien:
- Espace de vie : une pièce lumineuse parfaite pour vos moments de détente
- Cuisine indépendante, pragmatique et conviviale, idéale pour préparer vos repas
- Chambre confortable avec salle d'eau, garantissant intimité et confort
- Situé au rez-de-chaussée, facilitant l'accès tout en offrant tranquillité
- Proximité des commodités, permettant un style de vie pratique et agréable
En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse où la lumière joue un rôle central. Imaginez-vous savourer votre café du matin tout en admirant la vue dégagée depuis vos fenêtres. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, vous permettra d'exprimer vos talents culinaires en toute simplicité.
La chambre, véritable cocon de paix, est dotée d'une salle d'eau, vous offrant un confort inégalé. Que ce soit pour un moment de détente ou l'importance de vos nuits paisibles, cet espace saura répondre à toutes vos attentes. Disposez de ce bien rare à NEMOURS et profitez d'une vie urbaine tout en étant proche de la nature.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, la ville de NEMOURS (77140) bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de la forêt de Fontainebleau et des routes principales reliant Paris. Sa localisation stratégique permet un accès rapide à la capitale, favorisant ainsi les trajets quotidiens pour les actifs.
Les points d'intérêt à NEMOURS sont nombreux, incluant des collectivités dynamiques, des écoles de qualité, et un réseau de transports développé avec des lignes de train desservant Paris en moins d'une heure. Les commerces de proximité enrichissent l'expérience de vie des habitants, offrant une variété de choix entre grandes enseignes et boutiques locales.
La qualité de vie à NEMOURS est particulièrement appréciée grâce à ses espaces verts, parcs et zones récréatives. La ville propose également divers services et infrastructures pour le bien-être de ses résidents, comme des équipements sportifs, des centres culturels et des loisirs pour toutes les tranches d'âge.
Le marché immobilier à NEMOURS est en plein essor, avec une offre variée allant des appartements confortables aux maisons de campagne. Le rapport qualité-prix reste attractif, ce qui en fait un lieu de choix pour acheter à NEMOURS. La tendance actuelle témoigne d'un intérêt croissant pour l'immobilier, avec une demande soutenue.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont indéniables. Investir à NEMOURS permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en profitant d'un marché immobilier prometteur. La proximité de Paris, alliée à un environnement calme, attire une population familiale et assure un potentiel de valorisation intéressant pour les biens immobiliers.
En résumé, NEMOURS est une ville qui séduit tant par sa localisation que par ses nombreuses commodités. Les opportunités d'acquérir un bien immobilier dans cette commune en font un choix judicieux pour les acheteurs et un terrain fertile pour les investisseurs avisés.
Que vous souhaitiez acheter à NEMOURS pour y vivre ou pour investir, cette ville a tout pour plaire. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce coin de Seine-et-Marne, propice à une vie de qualité.
En optant pour l’immobilier à NEMOURS, vous faites le choix d’un avenir serein, synonyme de confort et de nature, à deux pas de la métropole parisienne.
L’avis de l’agent
Situé au cœur du centre-ville historique de Nemours, cet appartement rénové de 43 m² bénéficie d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour un cadre de vie agréable. Avec une proximité immédiate des commodités, il représente un véritable atout pour les investisseurs à la recherche d'un bon potentiel locatif. Disponible à partir de mai 2025, cet espace allie confort moderne et emplacement privilégié, rendant chaque visite inoubliable.
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