Maison 8 pièces 260 m2
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 260 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Superficie du terrain : 309 m²
- Localisation : À 10 minutes de Lavaur et de l'A68
- Grand atelier de 170 m² au rez-de-chaussée
- Salon supplémentaire de 90 m² au 2ème étage
- Accès à une petite cour de 20 m²
Visite guidée
Explorez cette maison spacieuse de 8 pièces, d'une superficie généreuse de 260 m², idéalement située à seulement 10 minutes de Lavaur, avec un accès rapide à l'A68 et à la rocade toulousaine. Ce bien d'exception se trouve au cœur d'un village offrant toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable.
Cette maison est conçue sur 2 niveaux et se décline comme suit :
- Rez-de-chaussée : Un vaste atelier de 170 m², parfait pour les artisans, les passionnés de bricolage ou les collectionneurs, avec un potentiel d’aménagement intéressant.
- 1er étage : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de 100 m², accompagné d’une buanderie et de 2 chambres. Vous pourrez également profiter d'une charmante cour de 20 m² pour vos moments de détente.
- 2ème étage : Un second grand séjour avec cuisine de 90 m², deux belles chambres et une salle de bains, offrant un espace de vie confortable et convivial.
Cette maison de type loft présente des possibilités d'aménagement illimitées, avec une distribution en étoile qui optimise l’espace. Récemment rénovée, elle est en excellent état et prête à accueillir sa nouvelle famille, tout en vous permettant de personnaliser davantage selon vos envies.
Le terrain de 309 m² ajoute un cadre extérieur appréciable, bien qu'il n'inclue pas de jardin ni de terrasse. L'absence d'ascenseur n'est pas un obstacle, car cette maison propose un espace de vie lumineux et agréable, idéal pour recevoir vos proches.
Profitez de cette opportunité unique pour découvrir une maison au potentiel exceptionnel, alliant confort, modernité et praticité. Un cadre de vie idéal vous attend ici !
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Tarn, LAVAUR (code postal 81500) est une charmante commune du sud de la France. Elle offre un cadre de vie agréable avec son riche patrimoine historique et culturel.
Parmi les sites à visiter, ne manquez pas :
- la cathédrale Saint-Alain, célèbre pour ses orgues et ses fresques;
- le Jardin de l'Évêché, idéal pour une balade paisible;
- le Pont-de-l'Arnette, un pont médiéval pittoresque.
LAVAUR est aussi animée par divers événements tout au long de l'année, ce qui en fait un lieu vivant et attrayant pour les visiteurs et les résidents.
L’avis de l’agent
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