Vente maison de 220m2 à CASTRES
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 220 m²
- Située à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville de Castres
- Maison en pierres entièrement rénovée
- Exposition plein sud
- 4 chambres lumineuses, dont une aménagée en bureau
- Grande pièce de 50 m² à l'étage, accessible indépendamment depuis le garage
- Piscine sécurisée au sel de 12x4 m
- Équipée de panneaux photovoltaïques et d'un chauffage central avec chaudière à pellets
- Parcelle de terrain d'environ 1000 m², 3 faces, entièrement clôturée
- État du bien : Rénové, avec des plafonds à poutres apparentes et des détails de caractère
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison en pierres située à seulement quelques minutes en vélo du centre-ville de Castres. Avec une surface habitable de 220 m², ce bien rare est idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.
Ce bien immobilier se compose de 8 pièces, incluant 4 chambres lumineuses, dont une a été astucieusement transformée en bureau au 1er étage. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie/salon-séjour de 53 m² crée une ambiance chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un véritable atout, accompagnée d'un espace buanderie et d'une salle d'eau avec WC qui complètent ce niveau fonctionnel.
A l'étage, vous trouverez une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande pièce de 50 m², accessible indépendamment via le garage. Cet espace polyvalent peut être utilisé comme atelier, salle de yoga, ou même être transformé en suite parentale, offrant ainsi des possibilités infinies pour s'adapter à vos besoins.
La parcelle de terrain de 1021 m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez une piscine sécurisée au sel de 12x4 m, accompagnée d'une cuisine d'été, le tout dans un cadre naturel agréable avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Cet environnement paisible, avec un jardin entièrement clôturé, est parfait pour les enfants et les animaux de compagnie.
Cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant modernité et authenticité. Les éléments de caractère, tels que les plafonds avec poutres apparentes et la façade crépie à la chaux, ajoutent à son charme indéniable. Par ailleurs, elle est bien équipée, avec une bonne isolation grâce aux doubles vitrages en aluminium et une installation de chauffage central à pellets, garantissant un confort thermique optimal. Elle est classée en classe énergétique C, témoignant de son efficacité énergétique.
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 220 m²
- Surface du terrain : 1021 m²
- Ascenseur : Non
- État du bien : Rénové
- Garage : Oui
- Parking : Oui
- Alarme : Oui
- Piscine : Oui
Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent allier confort et espace, tout en restant à proximité des commodités du centre-ville. N'attendez plus pour personnaliser cet espace et en faire votre véritable chez-vous !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Castres, située dans le département du Tarn (81), est une commune riche en histoire et en culture. Elle est connue pour ses magnifiques maisons sur l'Agout, un fleuve qui traverse la ville. La ville abrite également le célèbre Musée Goya, dédié à l'art hispanique. Les amateurs de nature apprécieront les jardins de l'Évêché, un parc offrant un cadre paisible pour la détente. Castres est également un point de départ idéal pour explorer le Parc naturel régional du Haut-Languedoc. Enfin, les gourmands pourront déguster des spécialités locales comme le melsat, un saucisson à base de viande de porc et de pain. En somme, Castres offre une expérience riche et variée, alliant culture, histoire et gastronomie.
L’avis de l’agent
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