Villa 12 pièces 278 m2
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 278 m²
- Nombre total de pièces : 12
- Nombre de chambres : 7
- Terrain spacieux de 6700 m²
- Sous-sol complet incluant un garage de 60 m²
- Piscine semi-enterrée en bois, parfaite pour les loisirs
- Système de chauffage avec une pompe à chaleur neuve, type air-eau
- Menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques
- Environnement calme, situé entre Castres et Revel
- Possibilité d'aménager 2 appartements indépendants
Visite guidée
Découvrez cette villa familiale spacieuse de 12 pièces, idéalement située entre Castres et Revel. Avec ses 278 m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie paisible dans un charmant village, parfait pour accueillir votre famille ou réaliser un projet immobilier.
Le bien comprend :
- Un somptueux salon-séjour de 55 m², accueillant grâce à ses larges baies vitrées qui baignent l'espace de lumière naturelle et ouvrent sur un jardin verdoyant.
- Une cuisine pratique disposant d'un cellier pour un rangement optimisé.
- Deux chambres au rez-de-chaussée, incluant une suite parentale équipée d'une salle de bain, de WC et d'un dressing.
- Un bureau fonctionnel et un WC séparé pour plus de commodité.
- À l'étage, 5 chambres supplémentaires dont une suite confortable avec salle d'eau et WC.
- Un salon de 19 m² avec un accès direct au jardin, parfait pour des moments de détente en famille.
- Une pièce supplémentaire de 9 m² avec point d'eau, offrant des possibilités d'aménagement variées.
Cette villa présente aussi l'avantage d'être facilement transformable en deux appartements indépendants, ouvrant ainsi des perspectives intéressantes pour un investissement locatif.
Parmi les caractéristiques clés de cette propriété, vous trouverez :
- Un sous-sol complet de 60 m² comportant un garage, un espace de rangement de 30 m², une buanderie et un cellier, offrant une solution de stockage ample.
- Un terrain spacieux de 6700 m² adossé à un rocher, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, un cadre idéal pour des activités en plein air.
- Une piscine semi-enterrée en bois, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et se détendre.
- Menuiseries en double vitrage ainsi que des volets roulants électriques, garantissant confort et économies d'énergie.
- Un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau et des combles isolés pour une efficacité énergétique optimisée.
La distribution de cette villa a été soigneusement pensée pour maximiser le confort familial, favorisant une circulation fluide entre les différents espaces de vie.
L'ensemble du bien est en bon état et ne nécessite aucun travaux immédiat. C'est un lieu idéal pour des personnes cherchant à allier confort, espace et sérénité.
Pour obtenir des informations sur les risques naturels et technologiques, nous vous recommandons de consulter le site Géorisques.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Castres, située dans le département du Tarn (81), est une commune riche en histoire et en culture. Elle est connue pour ses magnifiques maisons sur l'Agout, un fleuve qui traverse la ville. La ville abrite également le célèbre Musée Goya, dédié à l'art hispanique. Les amateurs de nature apprécieront les jardins de l'Évêché, un parc offrant un cadre paisible pour la détente. Castres est également un point de départ idéal pour explorer le Parc naturel régional du Haut-Languedoc. Enfin, les gourmands pourront déguster des spécialités locales comme le melsat, un saucisson à base de viande de porc et de pain. En somme, Castres offre une expérience riche et variée, alliant culture, histoire et gastronomie.
L’avis de l’agent
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