Vente Maison/villa 5 pièces
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 101 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Garage en bois : 17 m²
- Piscine hors sol de 5 m de diamètre
- Surface du terrain : 402 m²
- Climatisation réversible dans le coin nuit (année d'installation : 2018)
- Double vitrage et combles isolés pour un meilleur confort
- Emplacement calme dans un quartier résidentiel
Visite guidée
Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, parfaitement conçue pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible et agréable. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété s'étend sur une surface habitable de 101 m² et se trouve sur un terrain de 402 m².
Avec une configuration de 5 pièces, la maison dispose de :
- 3 chambres spacieuses, dont 2 avec placard
- Un bureau lumineux, pouvant facilement être transformé en 4ème chambre ou en suite parentale
- Une salle d'eau fonctionnelle
- Une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien
- Un garage en bois de 17 m²
La distribution optimisée en étoile de la maison permet une circulation fluide entre les différents espaces de vie. Le coin jour se caractérise par une grande pièce de vie intégrant une cuisine ouverte et un séjour, avec un accès direct à une terrasse carrelée, à l'abri sous une pergola et équipée d'un store banne électrique.
À l'extérieur, vous apprécierez un espace clôturé et joliment paysagé, comprenant :
- Une terrasse idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente
- Une piscine hors sol de 5 m de diamètre, parfaite pour les journées ensoleillées
- Un grand abri en bois, offrant un espace de rangement supplémentaire
Cette maison a été récemment rénovée et est en excellent état. Elle bénéficie de :
- Panneaux solaires, contribuant à une meilleure autonomie énergétique
- Climatisation réversible dans le coin nuit (installée en 2018)
- Chaudière à condensation datant de 2014, garantissant un confort optimal
- Double vitrage et combles isolés, assurant une performance énergétique de qualité avec un DPE de classe C
- VMC changée il y a 10 ans pour un environnement intérieur sain
Bien que la maison ne dispose pas d'ascenseur, son aménagement de plain-pied facilite l'accès à tous les espaces. Sa localisation à 1,5 km de la rocade et des commodités, ainsi que sa proximité avec l'échappée verte et les transports en commun, en font un choix parfait pour les familles cherchant confort et commodité.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et imaginez votre futur chez-vous !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Albi, située dans le département du Tarn (81000), est une commune du sud de la France célèbre pour sa cathédrale Sainte-Cécile. Cette imposante construction en brique rouge est un chef-d'œuvre de l'architecture gothique méridionale. Albi est également connue pour le musée Toulouse-Lautrec, dédié au célèbre peintre natif de la ville. La cité épiscopale est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les visiteurs peuvent se promener dans ses ruelles pavées et découvrir ses charmantes maisons à colombages. Albi est un lieu qui allie histoire et modernité, offrant diverses activités culturelles et de loisir pour tous.
L’avis de l’agent
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