Vente Maison/villa 3 pièces
Caractéristiques clés
- Maison mitoyenne de 85 m²
- 3 pièces, comprenant 2 chambres
- 1 salle de bain avec baignoire, douche et WC
- Cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux
- Une pièce de 15 m² aménagée, actuellement utilisée comme chambre, avec accès extérieur
- Emplacements de parking privatifs disponibles
- Jardin agréable avec une remise
- Fenêtres en double vitrage pour un meilleur confort acoustique
- Chaudière au gaz remplacée en 2022 pour une efficacité énergétique optimale
- Quartier très calme et résidentiel
Visite guidée
Explorez cette maison mitoyenne d'une surface généreuse de 85 m², idéalement localisée dans un quartier paisible de Gandrange. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa proximité avec les axes routiers et les commodités essentielles.
La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, réparties sur deux niveaux :
- Rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et entièrement équipée, s'ouvrant sur un salon/séjour lumineux, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort.
- Étage : une belle chambre spacieuse et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.
- Niveau inférieur : une pièce de 15 m², aménagée en chambre avec un accès direct à l'extérieur, accompagnée d'une pièce d'eau privative.
Cette maison offre également :
- Un jardin agréable, idéal pour profiter des moments en plein air.
- Des emplacements de parking privatifs, un atout considérable pour le stationnement.
- Une chaufferie/buanderie, intégrant praticité et fonctionnalité.
- Des fenêtres en double vitrage et une chaudière à gaz récemment remplacée en 2022, assurant un confort et une efficacité énergétique optimaux.
La distribution des pièces a été soigneusement conçue pour optimiser l'espace, favorisant un agencement fluide et fonctionnel. L'état général de la maison est très bon, vous permettant d’y emménager sans travaux.
Avec un terrain de 250 m² et une distance respectueuse des voisins, cette maison garantit un cadre de vie calme et serein. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel !
De plus, la propriété bénéficie d'une exposition favorable, créant une atmosphère paisible et agréable tout au long de la journée.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Gandrange est une charmante commune située dans le département de la Moselle, en région Grand Est. Connue pour son passé industriel, elle offre aujourd'hui un cadre de vie agréable et paisible à ses habitants.
Voici quelques points d'intérêt de Gandrange :
- Son église Saint-Martin datant du 19ème siècle
- La proximité avec la ville de Metz
- Des espaces verts propices à la détente et aux promenades
Gandrange est également reconnue pour sa convivialité et son dynamisme, offrant diverses activités culturelles et sportives tout au long de l'année.
L’avis de l’agent
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