Maison 10 pièces 211 m2
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 211 m²
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bains : 1
- Garage : Oui, pouvant accueillir 2 véhicules
- Cave : Oui
- Terrain : 364 m²
- Isolation extérieure et façade refaites en 2023
- Toiture rénovée en 2012
- Aucun travaux à prévoir
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Visite guidée
Découvrez cette superbe maison de charme, récemment et habilement rénovée, offrant une surface généreuse de 211 m² sur 3 niveaux. Ce bien immobilier se compose de 10 pièces, dont la possibilité d'aménager 6 chambres spacieuses, idéal pour les familles ou pour un projet d'investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une vaste pièce de vie baignée de lumière de 32 m²
- Une cuisine indépendante, entièrement équipée, desservant un pratique cellier
- Un WC séparé pour plus de confort
À l'étage, la maison offre une magnifique suite parentale comprenant quatre espaces distincts :
- Une chambre spacieuse
- Un bureau fonctionnel
- Un dressing aménagé pour optimiser le rangement
- Une salle de bains élégante
Vous trouverez également deux autres chambres et une salle d'eau avec WC.
Les combles abritent un vaste espace avec poutres apparentes, parfait pour une salle de sport ou une salle de jeux, ainsi qu'une chambre supplémentaire dotée de deux espaces complémentaires.
Le bien dispose d'un sous-sol complet avec plusieurs caves, une chaufferie fonctionnelle et un garage équipé d'une porte motorisée pouvant accueillir 2 voitures.
L'isolation extérieure et la façade ont été entièrement refaites en 2023, tandis que la toiture a été rénovée en 2012. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez ainsi emménager sereinement.
Ce bien offre également la possibilité de diviser et concevoir plusieurs appartements, une opportunité parfaite pour un projet de location. Il est idéalement situé à dix minutes des gares (Hayange, Uckange et Thionville) et à proximité d'écoles, restaurants, bibliothèques et divers commerces.
À proximité, vous bénéficierez de :
- Supermarchés
- Boulangeries
- Bureau de poste
- Marché Place de Gaulle chaque mercredi matin
Le quartier est calme et très accessible :
- Autoroute A30 accessible à 1 km
- Luxembourg à 14 km
- Belgique à 32 km
- Allemagne à 38 km
La maison se distingue par la qualité de sa distribution, optimisée avec un espace bien conçu. Vous bénéficierez ainsi de confort moderne tout en profitant du charme de l'ancien.
Surface habitable : 211 m²
Surface terrain : 364
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La commune de Knutange, nichée dans le département de la Moselle (57) en région Grand Est, offre un charme unique avec ses paysages verdoyants et son patrimoine industriel. Située dans le code postal 57240, Knutange dispose de divers équipements de loisirs favorisant une vie communautaire active.
Parmi ses attraits notables, on trouve :
- Parcs et espaces verts propices à la détente
- Quelques monuments historiques témoignant de son passé industriel
- Une vie associative dynamique avec de nombreux clubs sportifs et culturels
La commune est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes avoisinantes. Vivre à Knutange, c'est profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux pôles urbains de la région.
L’avis de l’agent
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