Vente Maison traditionnelle 8 pièces
Caractéristiques clés
- Maison récente construite en 2023
- Surface habitable de 252,64 m²
- Terrain de 7,38 ares
- 8 pièces, comprenant 5 chambres spacieuses
- Vaste salon-séjour de 117 m² idéal pour recevoir
- Suite parentale offrant confort et intimité
- Garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures
- Système de chauffage au sol couplé avec une pompe à chaleur
- Fenêtres à triple vitrage et volets électriques pour un confort optimal
- Classe énergie A, avec un indice de performance énergétique de 39
Visite guidée
Bienvenue sur votre futur projet immobilier ! Cette maison traditionnelle, construite en 2023, est un bien d'exception situé dans un cadre paisible en fond d'impasse à Fontoy. Avec une superficie habitable de 252,64 m² et un terrain spacieux de 7,38 ares, elle représente une opportunité rare sur le marché.
Ce bien se compose de :
- 8 pièces généreuses
- 5 chambres, incluant une magnifique suite parentale
- Un vaste salon-séjour de 117 m², parfait pour des moments conviviaux
- Une cuisine ouverte moderne
- Un WC séparé pour plus de confort
- Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures
À l'étage, découvrez un second WC séparé et une salle d'eau accueillante avec baignoire et douche italienne. La distribution de la maison a été soigneusement conçue pour offrir un confort de vie optimal.
Les atouts majeurs de cette maison incluent :
- Chauffage au sol pour un confort thermique constant
- Pompe à chaleur pour une efficacité énergétique accrue
- Triple vitrage assurant une isolation phonique et thermique de qualité supérieure
- Volets électriques pour un confort d'utilisation optimal
- VMC et isolation extérieure pour une qualité d'air intérieure optimale
- Une toiture végétalisée, alliant esthétique et éco-responsabilité
Profitez d'un jardin bien exposé, idéal pour se détendre ou recevoir famille et amis. L'ensemble de la maison est en excellent état, vous n’aurez aucun travaux à prévoir, vous permettant de vous projeter immédiatement.
En termes de performance énergétique, cette maison affiche une classe énergétique de A (indice 39) et une classe climat de A (indice 1), garantissant un habitat éco-responsable et économe en énergie.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Fontoy est une charmante commune située dans le département de la Moselle, en région Grand Est, France. Nichée dans le code postal 57650, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Elle possède un riche patrimoine historique et culturel, avec plusieurs monuments remarquables à découvrir. La vie locale y est dynamique, grâce à une variété d'événements et d'activités organisées tout au long de l'année.
Les habitants, appelés les Fontoyens, bénéficient de nombreux équipements et services publics, facilitant le quotidien. Fontoy fait partie de la communauté de communes du Pays-Haut Val d'Alzette, favorisant la coopération entre les communes voisines.
C'est un lieu où il fait bon vivre et où les traditions et la modernité se côtoient harmonieusement.
L’avis de l’agent
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