Vente maison de 97m2 à ST SULPICE DE ROYAN
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de plain-pied
- Surface habitable : 97 m²
- Surface du terrain : 600 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Garage : Oui (environ 40 m²)
- Jardin : Oui, entièrement clos
- Calme : Oui, situé dans un quartier résidentiel
- Proximité des commerces : Très proche
Visite guidée
Explorez cette maison de plain-pied d'environ 97m², idéalement située à Saint-Sulpice-de-Royan, à proximité immédiate des commerces. Édifiée en 2002, cette propriété a été soigneusement entretenue et s'étend sur un terrain spacieux de 600m², entièrement clos, garantissant intimité et sécurité.
La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un espace généreux pour accueillir votre famille. La lumineuse pièce de vie de 50m² s'ouvre sur une terrasse agrémentée d'une véranda, un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, est conçue pour organiser des repas conviviaux.
- Garage spacieux d'environ 40m², offrant de nombreux rangements pour vos équipements
- Atelier attenant pour réaliser tous vos projets créatifs ou pratiques
- Stationnement supplémentaire accessible, idéal pour un camping-car ou un véhicule supplémentaire
Ce bien dispose également d'une salle d'eau moderne, de toilettes indépendantes, et d'un cellier, optimisant ainsi l'espace de rangement et la fonctionnalité au quotidien. La maison est en excellent état et ne demande aucun travaux, vous permettant d'emménager rapidement.
La distribution des espaces a été pensée pour favoriser une circulation fluide entre les différentes pièces, créant ainsi une ambiance agréable et fonctionnelle. Le quartier est tranquille et résidentiel, offrant un cadre de vie plaisant et serein.
Enfin, la façade et la toiture ont été récemment nettoyées, témoignant du bon entretien de l'extérieur. Ne laissez pas passer cette opportunité de découvrir un bien qui saura satisfaire vos attentes pour une vie paisible et confortable !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Saint-Sulpice-de-Royan, située dans le département de la Charente-Maritime, en Nouvelle-Aquitaine, est une charmante commune de la région "Royannaise".
Cet endroit dynamique, dotée d'une population accueillante, offre de nombreux services et activités pour tous les âges.
La commune est entourée de magnifiques paysages naturels, parfaits pour les amateurs de randonnée et de loisirs en plein air.
- Excellent cadre de vie
- Écoles, commerces et services de proximité
- Patrimoine historique et culturel
Saint-Sulpice-de-Royan est aussi un point de passage apprécié par les touristes, notamment grâce à sa proximité avec l’océan Atlantique et les plages de Royan.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
