Maison en R+1 - 170m2 - Terrain 955m2 - Piscine - Local commercial 90m2
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison avec étage (R+1)
- Surface habitable : 170 m²
- Surface du terrain : 955 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Piscine : Oui (piscine au sel de 11 x 5 m, liner remplacé en 2013)
- Local commercial attenant : 90 m²
- Exposition : Sud
- Taxe foncière : 2744 €
- Toiture refaite en : 2012 pour la maison et 2021 pour le local commercial
Visite guidée
Explorez cette superbe maison en R+1, idéalement située dans le secteur recherché de Cavaillon. Cette propriété spacieuse offre une superficie habitable de 170 m² sur un vaste terrain de 955 m², parfaite pour un projet immobilier familial. Avec ses 7 pièces, incluant 4 chambres, elle répond à toutes vos attentes en matière d'espace et de confort.
Cette maison se démarque par son aménagement en étoile, qui optimise la circulation et crée une atmosphère agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Un salon spacieux, idéal pour des moments en famille ou entre amis
- Une salle à manger lumineuse s'ouvrant sur une terrasse ombragée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées
- Une cuisine moderne, entièrement équipée et meublée, prête à accueillir vos talents culinaires
- Une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie fonctionnelle
À l'étage, l'espace nuit comprend :
- 4 chambres confortables, offrant un espace paisible pour chaque membre de la famille
- Une salle d'eau contemporaine avec WC, alliant fonctionnalité et esthétique
- Un dressing pour un rangement optimal de vos affaires
Les équipements de cette maison sont de premier choix, incluant des baies vitrées et fenêtres en PVC et aluminium avec un vitrage renforcé anti-bruit, ainsi que des stores bannes et des moustiquaires pour votre confort. La toiture a bénéficié d'une rénovation complète en 2012, garantissant une étanchéité impeccable.
Profitez d'un espace extérieur riche en fonctionnalités, comprenant :
- Une piscine au sel de 11x5 m, avec un liner changé en 2013, toujours sous garantie
- Un abri voiture pour protéger votre véhicule des intempéries
- Un grand atelier, parfait pour vos projets brico ou de loisirs
- Un forage avec arrosage automatique pour entretenir vos espaces verts
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Cavaillon, situé dans le code postal 84300, se trouve dans le département de Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante commune est réputée pour ses délicieux melons et son marché agricole dynamique. Cavaillon est également un point de départ idéal pour explorer le parc naturel régional du Luberon. On peut y visiter plusieurs sites historiques tels que l'arc romain et l'ancienne cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Véran. Les habitants, appelés Cavaillonnais, profitent d'un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces et restaurants locaux. Les passionnés de nature apprécieront les sentiers de randonnée environnants. Cavaillon offre une expérience provençale authentique avec ses traditions et son riche patrimoine culturel.
L’avis de l’agent
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