Location T2 51m² avec balcon à Vaires sur Marne à 911 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 51 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement moderne de 51m2, un espace idéal pour s’épanouir à Vaires-sur-Marne. Dès votre entrée, vous serez charmé par l’ambiance chaleureuse de ce deux pièces situé au rez-de-chaussée d'une résidence paisible avec gardien. Ce cadre accueillant vous invite à découvrir un lieu de vie qui allie confort et praticité.
Entrons ensemble pour explorer les atouts de cet appartement:
- Espace de vie lumineux avec un séjour spacieux idéal pour se détendre
- Cuisine aménagée et équipée pour les passionnés de cuisine
- Chambre confortable avec placard de rangement intégré
- Balcon privatif pour profiter de l'extérieur
- Fibre optique pour un accès Internet de qualité
Le séjour, pièce maîtresse de cet appartement, se révèle être un véritable cocon. Doté d’une belle luminosité, ce lieu vous permettra de partager d'agréables moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et contemporaine, est parfaitement intégrée, facilitant ainsi la préparation de vos repas tout en restant connecté avec vos invités.
Poursuivons notre visite vers la chambre, qui offre un espace apaisant où repos et intimité sont garantis. Le balcon, accessible depuis le séjour, est le lieu parfait pour savourer un café le matin ou lire un bon livre sous le ciel bleu. De plus, cet appartement est complété par une cave en sous-sol et une place de stationnement, vous assurant ainsi un confort optimal au quotidien.
Ce bien est également situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre vie quotidienne. Profitez de la tranquillité tout en étant à quelques pas des transports en commun, magasins et services de proximité. Ce cadre de vie agréable et pratique met en avant la rareté de ce bien.
Pour conclure, cet appartement à Vaires-sur-Marne représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Grâce à ses fonctionnalités modernes et son emplacement stratégique, il saura séduire les professionnels en quête de sérénité tout comme les jeunes couples désireux de s'établir dans un cadre propice à l'épanouissement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
VAIRES SUR MARNE, située dans le département de la Seine-et-Marne, bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de Paris, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. La ville est bordée par la Marne, ce qui lui confère un charme particulier et une ambiance paisible.
Les points d'intérêt à VAIRES SUR MARNE sont nombreux. La ville dispose de commerces variés, d'écoles de qualité et de diverses options de transports. Les lignes de train et de bus facilitent les déplacements vers la capitale, rendant ainsi la ville très accessible.
La qualité de vie à VAIRES SUR MARNE est remarquable grâce à ses espaces verts et ses nombreuses infrastructures de loisirs. Les parcs et jardins offrent un véritable poumon vert pour les familles, tout en proposant des activités pour tous les âges.
En matière de marché immobilier, VAIRES SUR MARNE se distingue par la diversité des biens disponibles. Que ce soit des maisons individuelles, des appartements ou des propriétés en lotissement, il existe de nombreuses opportunités pour ceux qui souhaitent acheter à VAIRES SUR MARNE.
Actuellement, les tendances d'investissement immobilier à VAIRES SUR MARNE sont très encourageantes. Étant donné sa proximité avec Paris, les prix de l'immobilier restent attractifs tout en présentant un potentiel de valorisation intéressant pour les investisseurs.
VAIRES SUR MARNE est également un endroit idéal pour les familles et les jeunes professionnels, grâce à ses équipements scolaires et ses infrastructures sportives performantes. Le cadre de vie y est agréable et convivial, attirant ainsi de nouveaux habitants.
Investir à VAIRES SUR MARNE permet non seulement de bénéficier d'un cadre de vie plaisant, mais également d'accéder à un marché immobilier en plein essor. La ville représente une option judicieuse pour ceux qui recherchent un bon rapport qualité-prix.
Pour les futurs habitants, VAIRES SUR MARNE offre une atmosphère tranquille tout en restant proche des commodités urbaines. Les activités culturelles et les événements locaux enrichissent le quotidien et favorisent l'entraide entre résidents.
En somme, l'immobilier à VAIRES SUR MARNE est un secteur dynamique, offrant de belles perspectives tant pour les acheteurs que pour les investisseurs. Adopter cette ville comme nouvelle adresse est un choix judicieux pour un avenir serein.
L’avis de l’agent
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