Maison 140 m² T-7 avec jardin et terrasse à La Varenne Saint-Hilaire Saint-Maur-des-Fossés 875 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
- Surface habitable totale : 140 m²
- Surface terrain : 329 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison meulière à vendre, située dans le quartier prisé de La Varenne Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un double séjour traversant de 35 m², où la lumière naturelle entre à flots, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La maison est structurée comme suit:
- Double séjour lumineux, exposition sud
- Chambre avec salle d'eau privative et accès direct au jardin
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Sous-sol complet incluant buanderie et garage
- Terrasse et jardin, sans vis-à-vis
Le rez-de-chaussée est conçu pour offrir un confort optimal, avec une connexion fluide entre les espaces de vie. La cuisine attenante facilite le service des repas tout en restant au cœur des échanges. Le jardin, exposé sud, est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en extérieur. À l'étage, le palier dessert une suite parentale bien pensée, ainsi que deux chambres supplémentaires, offrant un espace personnel pour chaque membre de la famille.
La maison se distingue par son sous-sol total qui comprend non seulement des espaces de rangement, mais aussi un garage pour accueillir votre véhicule à l'abri. Les équipements modernes associés à ce bien en font une opportunité rare sur le marché. Il est à noter que cette maison bénéficie d'un calme remarquable, tout en étant proche des commodités essentielles, ce qui en fait un cadre de vie privilégié pour les familles.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Cette charmante meulière de 140 m² située dans le quartier réputé de La Varenne Saint-Hilaire offre un cadre de vie paisible et privilégié grâce à son jardin exposé Sud sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil. La maison comprend un double séjour traversant et une suite parentale, offrant un confort optimal pour toute la famille, tout en permettant un espace de travail à domicile. Avec un potentiel locatif intéressant dans un secteur en demandant, cet investissement saura séduire les acheteurs en quête de rentabilité et de qualité de vie.
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