Villa de 122 m2
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 122 m2
- Terrain : 950 m2
- Type de villa : Contemporaine de plain-pied
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Séjour spacieux et lumineux : 65 m2
- Exposition : Sud
- Double garage : 60 m2 avec portail électrique
- Piscine au sel : 10 m2
- Équipements haut de gamme : chauffage au sol (chauffant/rafraîchissant) par pompe à chaleur
Visite guidée
Découvrez cette villa contemporaine de plain-pied de 122 m², située dans le charmant village d'Argens-Minervois, traversé par le Canal du Midi. Cette propriété est nichée sur un vaste terrain de 950 m², offrant un cadre idéal pour accompagner vos projets immobiliers tout en profitant de la nature environnante.
Cette villa spacieuse comprend 5 pièces, dont 3 chambres soigneusement agencées. Grâce à une exposition sud, l'ensemble de l'espace est inondé de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 122 m²
- Superficie du terrain : 950 m²
- Terrasse : Terrasse en bois accessible depuis le séjour, propice aux moments de détente
- Garage : Double garage spacieux de 60 m² avec portail électrique, idéal pour vos véhicules et rangement
- Jardin : Jardin paysager, incluant un potager et un poulailler, parfait pour les amateurs de nature
- Piscine : Piscine au sel de 10 m², parfaite pour se rafraîchir durant les journées d'été
- Rénovations récentes : Bien en excellent état, équipé de matériaux modernes et de qualité
- Distribution : Optimisation de l'espace grâce à une distribution en étoile, offrant confort et praticité
Équipements :
- Chauffage : Chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal
- Alarme : Système d'alarme pour une sécurité renforcée, pour une tranquillité d'esprit
- Écologique : Cuve à eau enterrée de 3500 litres pour une gestion éco-responsable de l'eau
Cette villa est idéale pour les familles cherchant un espace de vie moderne et confortable. Avec sa construction en ossature bois et ses finitions soignées, elle représente un véritable
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Argens Minervois est une charmante commune située dans le département de l'Aude, en région Occitanie, au sud de la France. Nichée au cœur du pays Cathare, cette localité est réputée pour ses paysages pittoresques et son riche patrimoine historique.
Le village se trouve le long du canal du Midi, offrant aux visiteurs une expérience authentique de la vie en bord de canal. On peut y découvrir :
- Un château médiéval
- Des vignobles renommés
- Une église datant du XIIème siècle
Argens Minervois est également un point de départ idéal pour explorer la région et découvrir les marchés locaux, les sentiers de randonnée et les activités nautiques. C’est un lieu où l'histoire et la nature se rencontrent harmonieusement.
L’avis de l’agent
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