Vente Maison/villa 8 pièces
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison/villa
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable : 207 m²
- Surface du terrain : 1121 m²
- Jardin : Oui
- Toiture et charpente refaites en 2016
- Rénovation : travaux effectués en 2022 et 2023
- Classe énergie : B
- Classe climat : A
Visite guidée
Découvrez cette ancienne remise agricole, un bien immobilier d'exception, idéal pour les familles en quête d'espace et de caractère. Située au cœur du charmant village de Rieux-Minervois, cette propriété s'étend sur une generous surface habitable de 207 m² et repose sur un vaste terrain de 1121 m².
Rénovée avec soin, cette maison allie modernité et authenticité, offrant des espaces lumineux et optimisés. Vous serez séduits par le triple séjour de 83 m², parfait pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. La suite parentale, un véritable havre de paix, comprend un dressing et une salle d'eau privative. À l'étage, 4 chambres, un WC séparé et une salle d'eau vous attendent, ainsi qu'une grande mezzanine, idéale pour un bureau ou une salle de jeux.
Le bien se distingue également par son magnifique jardin de plus de 1000 m², clos de murs en pierres, un espace rêvé où vous pourrez envisager l'installation d'une piscine. L'absence de vis-à-vis, associée à un environnement calme, en fait un véritable cocon de tranquillité. Grâce aux rénovations récentes, avec toiture et charpente refaites en 2016, suivies d'une réhabilitation en 2022 et 2023, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe ENERGIE B).
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Jardin : Oui, de plus de 1000 m²
- Terrasse : Non spécifiée
- Ascenseur : Non
- État : Rénové
- Calme : Oui
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et chaleureuse, parfaite pour une vie familiale épanouie ou des moments de partage entre amis, tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Aude, Rieux-Minervois est une charmante commune du sud de la France, connue pour son patrimoine historique et culturel. Elle se trouve au cœur du vignoble du Minervois, une région réputée pour ses vins de qualité. La commune offre de nombreux attraits touristiques :
- Chapelle Saint-Roch
- Caveaux de dégustation
- Châteaux et domaines viticoles
Rieux-Minervois est parfaite pour ceux qui cherchent à découvrir une région pittoresque empreinte de traditions et de saveurs. Ses paysages magnifiques et ses habitants accueillants font d'elle une destination incontournable dans le 11160.
L’avis de l’agent
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