Vente Maison traditionnelle 4 pièces
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison traditionnelle
- Surface habitable : 95 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Garage : Oui
- Terrain : 450 m²
- Année de construction : 1994
- État du bien : À rénover
- Style de vie : Quartier calme
- Classe énergie : D, indice 205
Visite guidée
Explorez cette charmante maison traditionnelle de 4 pièces, nichée dans la paisible commune de Vinassan, s'étendant sur une superficie généreuse de 95 m². Construite en 1994, cette maison est idéale pour une famille grâce à ses 3 chambres spacieuses.
Le bien se distingue par son jardin spacieux de 450 m², un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées en extérieur ou pour envisager de futurs aménagements paysagers. De plus, un garage attenant apporte un complément de confort et de praticité au quotidien.
En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux, garantissant ainsi une installation rapide et sereine. L'agencement en plain-pied permet une circulation fluide entre les pièces, assurant une distribution optimisée de l'espace de vie.
Voici quelques atouts de cette propriété :
- 3 chambres spacieuses pour un confort familial optimal
- Un garage pour une solution de stationnement pratique
- Un jardin de 450 m², permettant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Distribution en plain-pied pour un confort de vie accru
- Proximité des commodités essentielles
- Quartier calme offrant un cadre de vie agréable
Cette maison représente une opportunité à saisir pour ceux qui aspirent à un cadre de vie tranquille tout en restant à proximité des services et infrastructures nécessaires. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit votre nouveau chez-vous, où chaque jour peut être une invitation à la détente et à la convivialité !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Vinassan est une charmante commune située dans le département de l'Aude, en région Occitanie, code postal 11110. Ce village typiquement méditerranéen, avec ses ruelles pittoresques, se trouve à proximité du Parc Naturel Régional de la Narbonnaise en Méditerranée. Riche en histoire, Vinassan est dotée de vestiges archéologiques et d'un patrimoine culturel intéressant.
Parmi les points d'intérêt :
- Église Saint-Martin, datant du XIIIe siècle
- Les sentiers de randonnée à travers les vignobles
- Le musée archéologique local
Les visiteurs peuvent également profiter des marchés hebdomadaires, où des produits locaux sont proposés. Vinassan offre un cadre paisible, parfait pour les amateurs de nature et de patrimoine.
L’avis de l’agent
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