Havre d'élégance niché au coeur de la nature
Caractéristiques clés
- Propriété de 488 m² (loi Carrez) habitables
- Terrain d'environ 1,3 hectares
- 8 chambres spacieuses
- 3 salles de bains et 3 salles d'eau modernes
- 2 cuisines entièrement équipées
- 2 bureaux idéalement aménagés
- 2 vérandas avec vue sur le jardin
- 2 grandes pièces à vivre comprenant un salon, une salle à manger et une cheminée
- Piscine avec espace détente
- Cheminée royale dans la seconde habitation
Visite guidée
Explorez ce refuge d'élégance, idéalement situé au cœur de la nature, à proximité de Castelnaudary. Cette propriété unique se compose de deux habitations indépendantes, offrant une superficie totale de 488 m² habitables, réparties sur 17 pièces, dont 8 chambres, toutes baignées de lumière naturelle.
La première maison, d'une superficie de 377 m², se distingue par ses espaces de vie généreux. Au rez-de-chaussée, une véranda offre une vue imprenable sur la piscine et un parc arboré d'environ 1,3 hectares. À l'étage, six chambres garantissent un espace privatif et réconfortant.
La seconde habitation comprend une vaste pièce à vivre avec cheminée, une cuisine fonctionnelle et 2 chambres confortables. Les deux maisons sont connectées par une véranda, offrant flexibilité et possibilités d'aménagement, parfaites pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes.
Caractéristiques du bien :
- 8 chambres
- 3 salles de bains
- 3 salles d'eau
- 7 WC
- 3 cuisines
- 2 bureaux
- 2 vérandas
- 2 grandes pièces à vivre avec salon, salle à manger et cheminée
- 1 salle de billard avec bar et cheminée
- 1 atelier de peintre avec sa galerie
- 2 coins barbecue avec terrasse ombragée
Cette propriété, en excellent état et récemment rénovée, est prête à être habitée sans nécessiter aucun travail. La distribution des espaces, bien pensée, optimise le confort de vie.
L'ajout d'une piscine dans un cadre verdoyant et apaisant renforce le charme de ce bien d'exception. Parfait pour les familles, ce domaine se distingue par son raffinement et son espace.
Ne manquez pas cette occasion rare de découvrir un cadre de vie exceptionnel.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Castelnaudary est une commune située dans le département de l'Aude, en région Occitanie, au sud de la France. Réputée pour son célèbre cassoulet, un plat traditionnel à base de haricots blancs et de viande, elle attire de nombreux gourmets. La ville est également traversée par le Canal du Midi, offrant des possibilités de promenades et de croisières pittoresques. Ses rues sont bordées de bâtiments historiques et de charmantes maisons anciennes. Le marché de Castelnaudary, haut en couleurs et en saveurs locales, est un événement incontournable pour les visiteurs. En explorant le centre, on découvre l'église Saint-Michel avec sa tour majestueuse. Située non loin de Toulouse et de Carcassonne, Castelnaudary bénéficie d'un emplacement stratégique. Les habitants sont chaleureux et accueillants, fiers de leur patrimoine culturel.
L’avis de l’agent
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