Maison 5 pièces 90 m2
Caractéristiques clés
- Maison de plain-pied de 1977 avec une surface habitable de 90 m²
- Extension de 64 m² et garage de 25 m²
- Terrain de 1,6 hectares, essentiellement composé de pinèdes
- Piscine au sel de 10x5 mètres
- Vue panoramique sur la Cité médiévale, les Pyrénées et la montagne Noire
- Composition : 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau, un bureau, un hall d'entrée et un salon/séjour de 18 m²
- Divers : Dépendance à finir et 100 m² de travertin sur palettes
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C-172 / A-5
- Coûts annuels d'énergie estimés entre 950 et 1 320 euros
- Vente garantie 12 mois
Visite guidée
Découvrez cette maison atypique située au sud de Carcassonne, offrant un cadre de vie d'exception sur un terrain généreux de 1,6 hectares. Construit en 1977, ce bien immobilier présente une surface habitable de 90 m² agrémentée d'une extension de 64 m² ainsi qu'un garage de 25 m², parfait pour vos besoins de stockage ou pour un projet d'aménagement.
Cette maison dispose de 5 pièces et de 3 chambres, ce qui en fait un cadre idéal pour les familles qui recherchent à la fois de l'espace et de la tranquillité. Voici quelques caractéristiques qui complètent cette propriété :
- Hall d'entrée de 7 m² accueillant
- Salon séjour lumineux de 18 m², propice à la convivialité
- Cuisine fonctionnelle et conviviale de 12,5 m²
- Deux salles d'eau (4,70 m² et 4,00 m²) pour le confort de chacun
- Bureau pratique de 7,5 m², idéal pour le télétravail
Récemment rénovée, cette maison allie modernité et charme authentique. Sa distribution en étoile est optimisée pour maximiser l'espace, et vous profiterez d'une vue imprenable sur la Cité médiévale, ainsi que sur les Pyrénées et la Montagne Noire, un véritable atout pour les amateurs de nature.
À l'extérieur, les possibilités sont vastes :
- Un garage de 25 m²
- Une dépendance de 64 m², à aménager selon vos projets
- Une piscine au sel de 10x5 m, idéale pour vos moments de détente
- Des pinèdes élégamment entretenues sur l'ensemble du terrain
Caractéristiques supplémentaires :
- État : Bien en cours de rénovation, prêt à être personnalisé à votre goût
- Ascenseur : Non
- Chauffage : À base d'énergie renouvelable, pour un confort optimal
- Énergie : DPE C - 172, A - 5, coût annuel entre 950€ et 1320€, gage d'efficacité énergétique
Ce bien rare, au potentiel indéniable, nécessite des finitions intérieures pour révéler tout son cachet. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre havre de paix, parfaitement adapté à votre style de vie.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Carcassonne, située dans le département de l'Aude (11000), est une commune célèbre pour sa cité médiévale, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle est partagée entre la ville basse, la Bastide Saint-Louis, et la ville haute où se trouve la cité, avec ses remparts et son château imposant. En été, des festivals et des spectacles animent la ville, attirant de nombreux visiteurs.
À découvrir :
- La Cité de Carcassonne
- Le Canal du Midi
- La Bastide Saint-Louis
- Les portes Narbonnaise et d'Aude
Carcassonne est également réputée pour sa gastronomie, notamment le célèbre cassoulet. Une destination incontournable pour les amateurs d'histoire et de culture.
L’avis de l’agent
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