T2 27 m² lumineux avec cuisine US à Paris 19 idéal premier achat 227900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 27 m²
- Exposition : Sud
- Prix au m² : 8440.74 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de deux pièces idéalement situé dans le 19ème arrondissement de Paris, entre Laumière et Ourcq. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité grâce à son exposition plein SUD, qui inonde chaque pièce de lumière naturelle.
Au cœur de cet appartement vous trouverez :
- Une belle pièce de vie spacieuse et accueillante avec cuisine US aménagée et équipée
- Une grande chambre confortable offrant intimité et tranquillité
- Une salle d'eau moderne avec WC sanibroyeur correctement relié aux eaux vannes
- Une petite copropriété charmante avec cour pavée en cours de rénovation
- Des travaux de ravalement et toiture déjà payés, offrant ainsi un bien en parfait état
En pénétrant dans l'appartement, vous découvrirez un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir vos amis ou simplement profiter de moments de détente. La cuisine ouverte est conçue pour allier fonctionnalité et convivialité, vous permettant de cuisiner tout en restant connecté à votre espace de vie. La chambre, quant à elle, est un véritable cocon, propice à des nuits reposantes.
En vous aventurant à l'extérieur, vous apprécierez la proximité immédiate des commodités locales, telles que le métro et divers commerces, vous offrant une vie urbaine animée tout en vous permettant de profiter de la tranquillité d'une copropriété soigneusement entretenue. Cet appartement est une opportunité rare, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
PARIS 19 est un arrondissement dynamique et en pleine évolution, situé au nord-est de Paris. Il est délimité par le canal de l'Ourcq et le parc de la Villette, offrant un cadre de vie unique avec un accès à la nature tout en étant proche du cœur de la capitale.
Dans PARIS 19, vous découvrirez une multitude de points d'intérêt. Le quartier regorge de commerces variés, de marchés locaux et d'écoles de qualité. Les transports en commun sont également très développés, avec plusieurs lignes de métro et de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Paris.
La qualité de vie à PARIS 19 est indéniable. Les espaces verts comme le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Villette offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. De plus, les infrastructures de santé et les services publics sont facilement accessibles pour les résidents.
Concernant le marché immobilier local, PARIS 19 présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux logements anciens. Les tendances actuelles indiquent une hausse des prix due à l'attractivité croissante de la zone, ce qui en fait une opportunité pour ceux souhaitant acheter à PARIS 19.
Les atouts d'investir à PARIS 19 sont nombreux. La mixité sociale et l'animation culturelle en font un lieu prisé par les jeunes actifs et les familles. Les projets de développement urbain continuent d'ajouter de la valeur à ce quartier, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs.
En somme, PARIS 19 allie le dynamisme urbain à des espaces de vie agréables. L'arrondissement attire de plus en plus de nouveaux résidents, grâce à son ambiance cosmopolite et à ses infrastructures complètes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 19, il est essentiel de considérer la montée en puissance de ce secteur. Les investissements sont promis à une belle évolution dans les années à venir, transformant cet arrondissement en un véritable pôle d'attraction.
Les connexions aux autres arrondissements parisiens renforcent son attrait. PARIS 19 permet un accès facile aux restaurants, aux théâtres et aux centres d'activités, faisant de cet endroit un lieu de vie prisé.
En conclusion, l'immobilier à PARIS 19 offre de belles perspectives tant pour les couples que pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Le mélange de culture, d'éducation et d'améliorations continues en fait une destination de choix pour ceux désirant acheter à PARIS 19.
En raison de sa position géographique et de son réseau de transports développé, PARIS 19 est un choix de premier plan pour les investisseurs immobiliers souhaitant explorer le potentiel de la capitale.
L’avis de l’agent
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