T2 45m² lumineux rénové à Paris 4 Le Marais idéal pour couples 2190€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Conditions de location : Meublé
- État intérieur : Rénové
- État général : Haut de gamme
- Internet : WIFI gratuit, haut débit illimité
- Localisation : Le Marais, PARIS 4
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 45 m² situé au cœur du quartier historique du Marais à Paris 4. Ce bien rare, entièrement rénové, vous séduira par son ambiance calme et lumineuse, ancrée dans un immeuble du 19ème siècle.
À votre entrée, vous découvrirez :
- Une grande cuisine/salle à manger moderne, idéale pour des repas conviviaux et chaleureux.
- Un salon séparé offrant un espace cosy grâce à son parquet, parfait pour des moments de détente.
- Une chambre paisible avec un lit 160cm x 200cm et une armoire intégrée pour le rangement.
- Une salle de bains moderne, séparée, équipée de toutes les commodités nécessaires.
- Un équipement complet incluant WIFI gratuit, smart TV, et des appareils de cuisine haut de gamme.
En entrant, laissez-vous porter par la lumière naturelle qui inonde chaque pièce. La cuisine/salle à manger est remarquablement agencée, proposant un cadre convivial pour vos repas quotidiens. Les détails modernes se marient harmonieusement avec le charme d’époque des lieux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le quartier dynamique du Marais vous offre une multitude de musées, de restaurants raffinés, et de boutiques de luxe à découvrir. Vous serez également à proximité de la Place des Vosges et de la Seine, parfaits pour flâner et profiter de Paris. Accessible facilement via le métro Saint Paul (ligne 1), cet appartement représente une opportunité unique d'un mode de vie parisien dans un cadre d'exception.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le cœur historique de la capitale française, PARIS 4 est un arrondissement fascinant qui attire tant les habitants que les investisseurs. Entouré par la Seine, cet espace urbain bénéficie d'une situation géographique idéale avec un accès facile à de nombreux points d'intérêt.
Dans PARIS 4, les commerces de proximité, les écoles réputées et les transports publics limitent les déplacements. Les célèbres boutiques du Marais, le Centre Pompidou et la cathédrale Notre-Dame créent un cadre dynamique et attrayant.
La qualité de vie dans PARIS 4 est exceptionnelle, avec ses espaces verts comme le jardin des Archives, qui permettent aux résidents de se détendre. De plus, la multitude de services disponibles, notamment les centres culturels et sportifs, enrichit le quotidien.
Le marché immobilier local de PARIS 4 est en constante évolution, caractérisé par une demande soutenue. Les appartements typiques haussmanniens et les lofts modernes sont très recherchés, faisant de cet arrondissement une pépite pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 4.
Investir dans PARIS 4 représente une opportunité lucrative pour les nouveaux propriétaires et les investisseurs immobiliers. La diversité des biens immobiliers, allant des petites studettes aux appartements spacieux, répond aux besoins variés des acheteurs.
Les atouts de PARIS 4 en font un choix judicieux pour les futurs habitants. Son atmosphère unique, mêlant histoire et modernité, séduit de nombreux profils, des familles aux jeunes professionnels.
La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers d'autres arrondissements, ce qui est un avantage appréciable pour travailler ou profiter de la ville. Investir à PARIS 4 est donc synonyme de vivre au cœur de l'effervescence parisienne.
Les activités culturelles abondent dans PARIS 4, permettant à chacun de découvrir les arts et l'histoire à chaque coin de rue. Ce vibrant arrondissement est un lieu idéal pour ceux qui cherchent à s'impliquer dans la vie locale.
En somme, PARIS 4 offre un cadre de vie exquis, un marché immobilier dynamique et des opportunités d'investissement, faisant de cette ville un lieu de résidence prisé et une excellente perspective pour l'avenir.
L’avis de l’agent
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