Location appartement T2 61 m² avec balcon à MONTEREAU FAULT YONNE 776 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 61 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix actuel : 776 €
- Prix au m² : 12.72 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 61m² situé au cœur de Montereau-Fault-Yonne. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par l'atmosphère chaleureuse qui y règne. Le grand séjour lumineux vous offre un espace de convivialité idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée.
La visite se poursuit avec :
- Un séjour spacieux qui baigne dans la lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres.
- Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, alliant modernité et fonctionnalité.
- Une chambre confortable avec placards intégrés, offrant un rangement optimal.
- Une salle de bains élégante qui ajoute une touche de sophistication.
- Un balcon privatif, parfait pour savourer vos moments de détente en extérieur.
En passant de la pièce principale à la cuisine, vous découvrirez un espace alliant esthétisme et praticité, conçu pour répondre à tous vos besoins quotidiens. La cuisine est parfaite pour concocter vos plats préférés tout en étant au cœur des échanges familiaux. Dans la chambre, profitez d'un havre de paix où confort et rangement se rencontrent parfaitement.
À l'extérieur, la résidence calme et sécurisée vous invite à savourer un cadre de vie agréable, à quelques pas des commerces, transports et commodités. Cette opportunité rare ne manquera pas de séduire les amateurs de tranquillité tout en restant connectés à l'animation urbaine. C'est un appartement qui ne demande qu'à accueillir de nouveaux souvenirs, alors n'attendez plus, un bien d'exception vous attend !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 60 kilomètres de Paris, MONTEREAU FAULT YONNE est une charmante ville du département de la Seine-et-Marne. Cette localisation stratégique en fait un lieu de choix pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en ayant un accès facile à la capitale.
Avec de nombreux commerces de proximité, MONTEREAU FAULT YONNE dispose également d'établissements scolaires de qualité, allant des maternelles aux lycées, ce qui en fait une ville prisée par les familles. Les transports en commun sont assurés par des lignes de bus et une gare qui facilite les déplacements vers Paris.
La qualité de vie y est exceptionnelle grâce à ses nombreux espaces verts comme le parc des Forges et le parc de l'Yonne. La ville propose une variété de services et de loisirs, notamment des équipements sportifs et culturels tels que le cinéma et la médiathèque.
Le marché immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE est dynamique. Les prix de l'immobilier ont montré une tendance à la hausse, rendant l'achat à MONTEREAU FAULT YONNE attractif pour les primo-accédants. On y trouve principalement des maisons anciennes ainsi que des appartements neufs.
Investir à MONTEREAU FAULT YONNE représente une opportunité intéressante, notamment grâce à son potentiel de valorisation. Le cadre de vie agréable et l'essor de la population rendent cette ville séduisante pour les investisseurs immobiliers en quête de rentabilité à long terme.
Les infrastructures en développement, telles que de nouveaux commerces et écoles, renforcent encore l'attrait de MONTEREAU FAULT YONNE. Les futurs habitants apprécieront la proximité de la nature, tout en bénéficiant de l'animation d'une ville en pleine croissance.
En résumé, MONTEREAU FAULT YONNE est une ville où il fait bon vivre, offrant de nombreux atouts tant pour les familles que pour les investisseurs. L'immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE continue de se développer, en faisant une destination de choix pour ceux qui désirent s'y établir. Que ce soit pour acheter à MONTEREAU FAULT YONNE ou investir, vous trouverez ici l'opportunité qui vous correspond.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 61m² idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée, à quelques pas des commerces et transports. Le grand séjour lumineux et la cuisine entièrement équipée offrent un espace de vie moderne et fonctionnel, tandis que le balcon vous promet des moments de détente en extérieur. Avec un potentiel locatif attractive à 12.72 €/m², cet appartement constitue un excellent investissement sur le marché de Montereau Fault Yonne.
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