Villa à vendre La Palmyre
Caractéristiques clés
- Villa rénovée de 43,68 m² (24,43 m² loi Carrez)
- 1 chambre spacieuse
- 1 salle d'eau avec WC séparé
- Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse
- Meublé à la vente, prêt à emménager
- Résidence sécurisée avec piscine et services de gardiennage
- Chauffage électrique individuel
- Abri de jardin inclus dans la vente
- Place de parking disponible
- Charges annuelles de 1300 euros
Visite guidée
Explorez cette villa rénovée à La Palmyre, située à seulement 850 mètres des commerces et à 1900 mètres de la plage. Résidant dans une résidence sécurisée, cette propriété avec piscine et gardien est idéale pour ceux qui envisagent de se rapprocher des plaisirs balnéaires tout en bénéficiant de services de qualité.
Cette villa de 43,68 m² (dont 24,43 m² loi Carrez) comprend :
- Une salle de séjour lumineuse avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse accueillante.
- Un dégagement pratique pour un agencement optimisé.
- Une salle d'eau contemporaine et un wc séparé.
- À l'étage, une grande mezzanine apportant un espace de vie supplémentaire.
Bénéficiez d'un espace extérieur convivial avec un jardin et des abris de jardin pour stocker vos équipements. Le stationnement est simplifié grâce à un espace prévu à cet effet.
Récemment rénovée, la villa est en excellent état, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Sa distribution en étoile permet une optimisation de l'espace, alliant confort et praticité.
Le chauffage de type électrique est idéal pour les séjours saisonniers ou annuels. Bien que l'absence d'ascenseur puisse être un aspect à considérer, la tranquillité de la situation et un accès aisé depuis le rez-de-chaussée sont des atouts indéniables.
En résumé, cette villa constitue une opportunité exceptionnelle pour les personnes en quête d’un bien de qualité dans une station balnéaire prisée. Ne laissez pas passer cette chance de vous établir dans un cadre naturel, proche des plages. La Palmyre propose également une gamme variée d'activités, telles que le zoo, le golf et des sentiers de randonnée à travers la forêt.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La commune des Mathes, située dans le département de la Charente-Maritime (17570), est un lieu charmant et accueillant. Cette région est réputée pour ses magnifiques plages et son environnement naturel préservé.
Les visiteurs peuvent profiter de nombreuses activités de plein air comme :
- des balades à vélo,
- des randonnées pédestres,
- et des sports nautiques.
Les Mathes est également connue pour son parc zoologique de la Palmyre, l'un des plus renommés d'Europe. La commune offre une atmosphère paisible et une qualité de vie exceptionnelle.
L’avis de l’agent
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