Vente Maison/villa 3 pièces BOURCEFRANC LE CHAPUS
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 137 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles d'eau : 1
- Surface du terrain : 10 442 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
- Proximité de la mer : 400 m
- Classe énergétique : E (indice 256), Classe climat : B (indice 8)
Visite guidée
Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé à Bourcefranc, au cœur d'une nature préservée et à seulement 400 mètres de la mer. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent un projet de rénovation ou une location saisonnière avec un fort potentiel d'attractivité.
La maison principale, d'une superficie de 137 m² répartie sur 2 niveaux, offre :
- Une véranda lumineuse pour profiter du cadre naturel
- Une cuisine spacieuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis
- Un salon accueillant pour des instants conviviaux
- 2 chambres confortables, propices à la détente
- Une salle d'eau moderne
- Un WC indépendant
En rez-de-jardin, vous découvrirez un appartement T2 avec une pièce complémentaire, idéal pour recevoir vos invités ou pour assurer un revenu locatif supplémentaire.
En outre, une dépendance de 90 m² (ancien chai et écurie) offre des perspectives d'aménagement variées, parfaites pour un projet locatif ou pour créer un espace de loisirs. Le tout est édifié sur un terrain non constructible de plus d'un hectare, comprenant de nombreuses places de stationnement et un verger, contribuant à un cadre de vie agréable.
La distribution des espaces dans la maison est optimisée pour favoriser une circulation fluide et agréable entre les pièces. De plus, la propriété jouit d'une excellente exposition, garantissant une ambiance chaleureuse et ensoleillée.
Cette maison est en bon état et prête à accueillir vos projets. À seulement 3 minutes du Pont de l'île d'Oléron, elle représente une opportunité à ne pas manquer.
Points clés :
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Ascenseur : Non
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Bourcefranc-le-Chapus, située dans le 17560, est une charmante commune française de la Charente-Maritime. Elle se trouve sur la côte atlantique, offrant de magnifiques paysages marins.
La région est réputée pour son patrimoine historique et ses délicieuses huîtres. Voici quelques attractions à ne pas manquer :
- Fort Louvois
- Le Vieux Chapus
- Le port ostréicole
Avec ses plages, ses sentiers de randonnée et ses marais salants, Bourcefranc-le-Chapus est une destination idéale pour les amateurs de nature et d'histoire.
L’avis de l’agent
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