Appartement T2 31 m² lumineux à Maisons-Alfort idéal pour investisseurs 169600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement 2 pièces
- Prix actuel : 169600 €
- Surface habitable totale : 31 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement 2 pièces traversant, un véritable cocon situé à Maisons-Alfort, à proximité des stations de métro Stade et Ecole Vétérinaire, accessible en seulement 8 minutes à pied. Ce bien rare se trouve dans une petite copropriété paisible et verdoyante, offrant le confort d'un cadre de vie serein.
L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle qui précède un séjour lumineux, véritable pièce maîtresse de ce bien:
- Séjour spacieux et agréable, parfait pour accueillir vos moments de convivialité.
- Cuisine indépendante, avec un agencement optimisé pour cuisiner en toute tranquillité.
- Salle d'eau fonctionnelle bénéficiant d'une fenêtre pour une aération naturelle.
- Faibles charges de copropriété, idéal pour un budget maîtrisé.
- Une cave pratique pour un rangement optimisé de vos affaires personnelles.
Au-delà de ses caractéristiques, cet appartement se distingue par une agréable hauteur sous plafond qui confère une sensation d'espace et de liberté. La lumière naturelle inonde le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les espaces sont agencés de manière réfléchie, maximisant chaque mètre carré, et offrant ainsi une fonctionnalité optimale.
L'environnement de cet appartement est également un atout non négligeable, avec des commodités à portée de main. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles et des espaces verts, parfaits pour une vie urbaine en toute sérénité. Ce bien unique représente une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans une localisation prisée.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, MAISONS ALFORT (94700) bénéficie d'une emplacement stratégique à proximité de la capitale française, offrant ainsi un cadre de vie agréable entre ville et nature.
Cette commune est traversée par la Marne, ce qui lui confère un charme naturel et plusieurs espaces de promenade au bord de l'eau.
Les transports en commun, notamment le RER D, permettent de rejoindre le centre de Paris en moins de 20 minutes, ce qui en fait un lieu de choix pour les actifs.
MAISONS ALFORT se distingue par ses nombreux points d'intérêt, tels que ses commerces de proximité, ses restaurants variés et ses écoles de qualité.
La ville abrite plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, favorisant l'éducation locale.
Les transports en commun sont également bien développés, avec de nombreuses lignes de bus et la ligne 8 du métro à proximité, facilitant les déplacements.
Avec ses parcs et jardins, MAISONS ALFORT offre une qualité de vie appréciable.
Les familles peuvent profiter d'espaces verts tels que le Parc de l'Île de la Jatte et le Parc des Sports, idéaux pour des activités de plein air.
Des infrastructures sportives modernes, des médiathèques et des centres culturels enrichissent l'offre locale de loisirs.
Le marché immobilier à MAISONS ALFORT est dynamique, avec une diversité de biens allant des appartements récents aux maisons de charme.
Les prix y sont attractifs comparés à ceux de la capitale, tout en offrant une qualité de vie supérieure.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements familiaux et les investissements locatifs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, MAISONS ALFORT présente de nombreux atouts.
La proximité de Paris, le développement constant des infrastructures et l'augmentation de la demande font de cette commune un emplacement idéal pour investir à MAISONS ALFORT.
Avec une population en hausse et des projets d'aménagement à venir, l'avenir de l'immobilier à MAISONS ALFORT s'annonce prometteur.
Pour ceux qui souhaitent acheter à MAISONS ALFORT, cette ville représente une combinaison parfaite de confort, d'accessibilité et de cadre de vie, garantissant un investissement judicieux et durable.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement 2 pièces traversant situé à seulement 8 minutes des transports en commun, dans un quartier calme et verdoyant de Maisons-Alfort, idéal pour un cadre de vie agréable. Profitez d'un agencement optimisé avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine indépendante, le tout avec de faibles charges de copropriété. Avec un potentiel locatif attractif, cet appartement constitue une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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