Appartement T3 de 48m2 à Brie Comte Robert proche commerces 835€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 48 m²
- Prix actuel : 835 €
- Prix au m² : 17.4 €/m²
- DPE Énergie : 241 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 48 m² situé en plein cœur de Brie Comte Robert, à proximité immédiate des commerces et des transports. Cet appartement, rare sur le marché, se trouve au 2ème étage d'une résidence prisée, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie agréable.
À l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux:
- Emplacement central et pratique pour accéder à tous les services: commerces de proximité
- Séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée: espace conviviale
- Deux chambres agréables lumineuses: idéal pour une petite famille
- Salle d'eau moderne avec WC: fonctionnalité assurée
- Centre ville, à 5mn de la francilienne: accessibilité optimale
Au cœur de cet appartement, le salle de séjour vous séduira par son ambiance chaleureuse, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, invite à la créativité culinaire tout en permettant de rester connecté avec vos convives.
Les deux chambres, conçues pour être des havres de paix, disposent de fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. La salle d'eau, élégamment aménagée, allie confort et modernité. Avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie variant entre 740 € et 1040 €, cet appartement représente également un investissement judicieux pour votre avenir.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement aussi bien situé et fonctionnel. Libéré le 24 mai 2025, il offre la possibilité de devenir votre nouveau chez-vous, avec un cadre de vie qui ne manque pas d'atouts.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, la ville de BRIE COMTE ROBERT bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de Paris, ce qui en fait un choix idéal pour les professionnels souhaitant vivre loin de l'agitation urbaine.
Avec un accès facile par la route et les transports en commun, les habitants peuvent rapidement relier les grandes métropoles environnantes tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
La ville propose de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité et des infrastructures sportives.
Les marchés locaux et les centres commerciaux offrent une expérience de shopping diversifiée adaptée à tous les goûts.
La qualité de vie à BRIE COMTE ROBERT est plébiscitée grâce à ses espaces verts bien entretenus et ses loisirs variés.
Les parcs et jardins permettent aux habitants de profiter de balades en plein air, et les activités culturelles et sportives sont nombreuses pour tous les âges.
Concernant le marché immobilier local, BRIE COMTE ROBERT se distingue par une offre variée de biens immobiliers, allant des appartements récents aux maisons traditionnelles.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour l'acheteur qui souhaite investir à BRIE COMTE ROBERT, avec des prix compétitifs par rapport aux communes limitrophes.
Les atouts pour investisseurs et futurs habitants sont nombreux.
La ville est en plein développement avec des projets d'infrastructure à venir, renforçant ainsi son attractivité.
Les équipes municipales œuvrent pour améliorer les services publics et les transports, renforçant l'envie d'acheter à BRIE COMTE ROBERT pour les jeunes familles et les couples.
En somme, BRIE COMTE ROBERT présente de nombreux avantages pour ceux qui recherche un cadre de vie paisible tout en étant proches des grands axes économiques.
Le dynamisme local et la convivialité de ses habitants en font une ville où il fait bon vivre.
L’avis de l’agent
Idéalement situé en centre-ville de Brie Comte Robert, cet appartement de 48 m² offre un accès immédiat aux commerces locaux et aux transports, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. Le bien, composé de trois pièces dont deux chambres, présente un potentiel locatif intéressant dans un secteur en pleine dynamique. Enfin, sa position au 2ème étage assure luminosité et tranquillité, des atouts indéniables pour un cadre de vie ou un investissement rentable.
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