Maison 90m2 à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS avec véranda et garage à 278250 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 90 m²
- Surface terrain : 479 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison située à Sainte Geneviève des Bois, une véritable invitation à la convivialité et à la sérénité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée par verrière qui inonde de lumière cet espace chaleureux et accueillant.
Décrivons ensemble les caractéristiques de cette maison:
- Surface totale de 90 m² pour un agencement optimal
- Terrain de 479 m² avec un jardin orienté Sud, idéal pour profiter du soleil
- 3 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis
- Veranda agréable pour des moments de détente en toute saison
- Garage/atelier de 33 m², un atout précieux pour les bricoleurs
En pénétrant dans la maison, vous découvrirez une cuisine aménagée qui s'ouvre sur la pièce à vivre, offrant un cadre idéal pour partager des moments conviviaux. Cette pièce maître de la maison, spacieuse et lumineuse, se prête à toutes les occasions, que ce soit un repas entre amis ou un moment de détente en famille. La flexibilité de l'agencement permet également de transformer la chambre au rez-de-chaussée en un double salon selon vos besoins.
À l'étage, l'espace nuit révèle deux chambres supplémentaires, carrément raffinées et propices au repos. Vous apprécierez la proximité du cabinet de toilette et des toilettes séparées. Ce bien dispose également de dépendances judicieusement placées en fond de parcelle, parfaites pour le rangement. Le calme du jardin, exposé plein Sud, vous permettra de savourer des instants de sérénité tout en bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, à quelques pas des commerces et des transports.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans l'Essonne, cette commune bénéficie d'une position géographique privilégiée, proche des grands axes routiers et à seulement quelques kilomètres de Paris. L'environnement immédiat offre un cadre verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette localité. Avec ses nombreux commerces de proximité, ses écoles de qualité et un réseau de transports bien développé, cette ville attire des familles et des jeunes professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. Le RER D permet un accès rapide à la capitale, renforçant l'attrait de cet endroit.
La qualité de vie ici est remarquable. La commune abrite de nombreux espaces verts, tels que des parcs et jardins, parfaits pour des promenades en plein air. Divers services et loisirs s'offrent aux résidents, garantissant un quotidien dynamique et plaisant. Les nombreuses activités sportives et culturelles font de cette ville un lieu convivial où il fait bon vivre.
En matière d'immobilier, le marché local présente diverses opportunités. C'est un endroit où la demande est soutenue pour les maisons individuelles ainsi que des appartements modernes. Les prix restent compétitifs, offrant aux primo-accédants la possibilité d'acheter à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS à des tarifs attractifs, ce qui encourage la diversité du parc immobilier.
Pour les investisseurs, cet endroit représente un choix judicieux. Grâce à son cadre de vie idéal, il y a une forte demande locative dans cette commune. De plus, les projets d'aménagement prévus dans les années à venir devraient encore dynamiser le secteur, garantissant une valorisation à long terme des biens immobiliers.
Les atouts de ce lieu ne se limitent pas uniquement à son marché dynamique. La proximité avec Paris, couplée à des infrastructures solides, fait de cet endroit une destination privilégiée pour les jeunes actifs souhaitant allier vie urbaine et sérénité. L'attractivité de cette cité ne cesse de croître, attirant aussi bien les familles que les étudiants en quête d'un environnement propice à l'épanouissement.
Les infrastructures de santé et de services sont également bien développées ici, garantissant un quotidien pratique et confortable. Cela contribue à améliorer l'expérience de vie des habitants, leur offrant toutes les commodités nécessaires à portée de main.
En somme, investir à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS s'avère être une opportunité à saisir, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris. Avec des projets d'embellissement et un cadre de vie de qualité, cet endroit promet un avenir radieux à ses futurs habitants.
La diversité des quartiers permet à chacun de trouver sa place, que ce soit dans un environnement calme ou plus animé, tout en profitant des belles infrastructures existantes. C'est une ville qui combine le meilleur de la vie urbaine et de la nature, une destination incontournable pour ceux en quête d'un nouveau foyer.
Avec une communauté dynamique et des événements tout au long de l'année, les résidents se sentent véritablement chez eux ici. Les atouts multiples de cette commune assurent une ambiance conviviale et chaleureuse, propice à l'épanouissement de ses habitants.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 90 m² est idéalement située à Sainte Geneviève des Bois, bénéficiant d'une exposition sud qui inonde les espaces de lumière naturelle. Le coin, paisible et résidentiel, offre également un potentiel d'investissement attractif grâce à la demande locative croissante de la région. Avec un garage/atelier de 33 m² et des dépendances, ce bien est parfait pour une personnalisation selon vos besoins.
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