Maison 205 m² 7 pièces avec piscine chauffée à Forges les Bains à 849 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable totale : 205 m²
- Surface terrain : 2080 m²
- Année de construction : 2007
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui, 3/4 véhicules
- Piscine : 4x8 m, chauffée
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison familiale située à Forges Les Bains, à quelques pas du centre-ville et des commodités de Limours. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère apaisante qui se dégage de cet espace lumineux et bien agencé. La propriété, édifiée en 2007, s'étend sur environ 205m² habitables et est entourée d'un jardin verdoyant de 2080m², parfait pour les moments de détente.
Le hall d'entrée, avec ses placards intégrés, vous conduit vers un vaste séjour-salle à manger d'environ 53m², baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition:
- Espace convivial pour recevoir vos invités avec cheminée insert
- Cuisine américaine moderne, entièrement équipée d'environ 21m²
- Suite parentale de près de 45m², avec accès direct à la terrasse
- Sous-sol total comprenant un garage capable d'accueillir 3 à 4 véhicules
- Terrasse en bois prolongée par une piscine chauffée pour des après-midis ensoleillés
À l'étage, trois chambres confortables se prêtent parfaitement à la vie de famille, accompagnées d'une salle de douche et d'un dressing. Chaque espace est pensé pour le confort : la qualité des matériaux et les prestations techniques telles que le plancher chauffant au rez-de-chaussée ajoutent une note de modernité à cette maison.
En plus de l'intérieur raffiné, le cadre extérieur invite à la convivialité et à la détente. Imaginez des barbecues avec vos proches sur la terrasse, les enfants jouant dans le jardin, le tout à l'abri des regards grâce à l'environnement paisible de la propriété. Cette maison est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable espace de vie où chaque moment passé est une promesse de bonheur et de sérénité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Cette commune, localisée dans le département de l'Essonne, se distingue par un cadre de vie agréablement verdoyant et une proximité avec la nature. À seulement quelques kilomètres de Paris, elle incarne un véritable écrin de tranquillité, facilitant les déplacements vers la capitale.
Les habitations de cette localité bénéficient des commodités essentielles. Les commerces variés, allant des petites boutiques aux grandes surfaces, ainsi que des établissements scolaires de qualité, font de cet endroit un choix idéal pour les familles. De plus, le réseau de transports publics est bien développé, offrant un accès rapide aux villes environnantes.
Cette ville est réputée pour sa qualité de vie, grâce à ses nombreux espaces verts qui invitent à la détente et à la promenade. Les activités de loisirs abondent, avec des infrastructures sportives et des animations culturelles qui ravissent les résidents. Dans ce cadre vivant, il est possible de profiter d'un vaste choix d'activités en plein air.
Le marché immobilier à Forges les Bains est dynamique, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix sont attractifs, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs. Cette mixité offre des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent acheter une propriété dans cet environnement prisé.
Pour les investisseurs, cette destination présente de nombreux atouts. La demande locative y est croissante, ce qui assure un rendement intéressant. Que ce soit pour des locations saisonnières ou des baux à long terme, la commune attire un public en quête de calme tout en étant proche des grandes agglomérations.
Enfin, opter pour un projet immobilier à Forges les Bains, c'est choisir de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant des avantages urbains. La diversité des offres immobilières répond à toutes les aspirations, qu'il s'agisse d'un premier achat ou d'une opération plus ambitieuse.
Cet endroit constitue un choix de cœur pour ceux en quête d'un équilibre entre vie urbaine et nature. Les infrastructures culturelles et sportives sont diversifiées, favorisant un mode de vie actif et agréable. Ainsi, la qualité de vie, couplée à un marché immobilier en plein essor, fait de cette localité un lieu de vie atypique.
Dans ce environnement serein, une multitude de projets voient le jour, répondant aux attentes grandissantes des nouveaux arrivants. Que vous soyez jeune actif ou retraité, cette cité plage une solution adaptée à vos besoins en matière d'habitat.
Pour conclure, investir à Forges les Bains, c'est s'assurer une intégration dans une communauté dynamique où il fait bon vivre. La conjugaison entre environnement naturel et accès pratique aux centres urbains constitue un atout indéniable pour tous ceux qui envisagent de construire ou d'accroître leur patrimoine immobilier.
L’avis de l’agent
Cette maison exceptionnelle de 205 m² située dans un quartier résidentiel calme à Forges les Bains bénéficie d'une triple exposition, offrant une luminosité incroyable et un accès direct à un jardin paisible avec piscine chauffée. La suite parentale spacieuse et les commodités modernes, telles que le plancher chauffant et la chaudière à gaz à condensation, ajoutent un confort de vie inégalé idéal pour une famille. Avec un sous-sol total et un garage pour 3/4 véhicules, cette propriété représente aussi un investissement locatif prometteur dans une zone prisée.
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