Maison 4 Pièces 134m² avec Dépendance 55m² à Paray Vieille Poste à 379000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 134 m²
- Surface terrain : 385 m²
- Année de rénovation : 2020
- Consommation énergétique : 169 kWh/m²/an
- Classe énergie : C
- Nombre de parkings : 3
- Dépendance : 55 m²
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 4 pièces d'une surface de 79m², agrémentée d'une dépendance indépendante de 55m², située à Paray-Vieille-Poste. Rénovée intégralement en 2020, cette propriété allie confort moderne et atmosphère chaleureuse.
Dès votre arrivée, laissez-vous envoûter par l'entrée accueillante qui mène vers des espaces lumineux et bien agencés:
- Maison entièrement rénovée en 2020 avec finitions de qualité
- Cuisine séparée, aménagée et équipée pour un usage pratique
- Climatisation et chauffage performant par pompe à chaleur air/air
- Isolation soignée des murs et combles pour un confort optimal
- Dépendance de 55m², idéale pour un bureau ou un espace d'accueil
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée, entièrement aménagée, qui invite à la convivialité. Le salon, spacieux, accueille naturellement la salle à manger, créant un lien parfait entre vie de famille et réception d'amis. Un comfortable local de rangement abrite le ballon d'eau chaude de 300L et l'adoucisseur d'eau, tandis qu'un WC séparé ajoute à la praticité de cet étage.
À l'étage, trois chambres attendent votre visite, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, dotée d'une douche à l'italienne. La salle de bain principale, elle aussi à l'étage, propose une baignoire confortable et une double vasque. Les combles perdus, parfaits pour le rangement, viennent parfaire cette maison soignée, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
À l'extérieur, la dépendance, accueillante et autonome, pourrait tout aussi bien servir de bureau ou d'espace de loisirs. Le jardin de 385m² offre un cadre paisible, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Enfin, n'oublions pas la proximité des commodités qui rend le quotidien agréable et accessible.
Cette maison rare combine le charme d'un bien rénové avec soin et le confort moderne. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer, il est idéal pour une famille cherchant un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités urbaines.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, à proximité de Paris, cette commune bénéficie d'une localisation stratégique qui attire de nombreux résidents. Elle se trouve à seulement quelques kilomètres de la capitale, offrant ainsi un accès facile aux infrastructures urbaines tout en préservant un cadre de vie paisible.
Cette localité est entourée de paysages verdoyants, ce qui contribue à son charme et à son attrait pour les familles.
Les points d'intérêt sont divers et variés, avec une gamme de commerces de proximité, d'écoles performantes et d'infrastructures de transport bien développées.
Le réseau de bus et la proximité des gares facilitent les déplacements vers Paris et les régions environnantes, rendant la vie quotidienne plus agréable.
La qualité de vie dans cette ville est également remarquable grâce à ses nombreux espaces verts tels que les parcs et les jardins.
Des équipements sportifs et des infrastructures culturelles permettent aux habitants de profiter d'activités variées, renforçant ainsi le dynamisme local.
Le marché immobilier à PARAY VIEILLE POSTE est en pleine expansion, avec une forte demande pour les appartements et les maisons individuelles.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour l'acquisition de biens, ce qui en fait un lieu prisé pour ceux qui souhaitent acheter à PARAY VIEILLE POSTE.
Les investisseurs peuvent également trouver un potentiel intéressant ici, compte tenu de la demande locative stimulée par la proximité de la capitale.
Cet endroit se démarque par des atouts indéniables, tant pour les nouveaux habitants que pour les investisseurs cherchant à optimiser leur patrimoine.
En résumé, cette commune est un choix judicieux pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et opportunités immobilières.
L’avis de l’agent
Cette maison entièrement rénovée en 2020 offre un agréable espace de vie de 79 m² avec 3 chambres, dont une suite parentale, et se distingue par sa dépendance de 55 m², idéale pour un bureau ou une location saisonnière. Profitez d'installations modernes telles que la climatisation, le double vitrage et la fibre optique, garantissant un confort optimal et une connectivité inégalée. Située à Paray Vieille Poste, cette propriété promet un potentiel locatif attrayant grâce à sa proximité des commodités et des transports.
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