Location appartement 30m² studio calme au centre de Melun à 500€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 5
- Surface habitable : 30 m²
- Types de chauffage : Indépendant
- Systèmes de chauffage : Électrique
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 30 m² situé en plein cœur de Mélun, un véritable écrin de tranquillité dans un environnement urbain. À l'intérieur d'un immeuble entièrement rénové et sécurisé, votre futur studio vous attend au deuxième étage, à l'abri des nuisances sonores de la ville.
À votre entrée, vous êtes immédiatement accueilli par une luminosité agréable provenant de la vue sur la cour tranquille de l'immeuble:
- Espace vie optimisé: studio bien agencé avec un coin chambre confortable
- Cuisine kitchenette entièrement équipée, parfaite pour vos repas quotidiens
- Chauffage électrique individuel pour un confort optimal
- État impeccable, avec rénovations récentes assurant un cadre de vie moderne
- Calme absolu grâce à une absence de passage excepté pour les résidents
Le séjour spacieux vous invite à vous détendre, avec des possibilités de personnalisation selon vos goûts. Chaque coin est pensé pour maximiser la fonctionnalité et le confort, tandis que le calme ambiant favorise une atmosphère apaisante pour vos moments de repos.
La salle de bain, bien agencée et fonctionnelle, complète idéalement ce bien. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports en commun, contribuant à un style de vie pratique et dynamique. Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux cherchant à s'installer dans un cadre agréable tout en bénéficiant des avantages de la vie citadine.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.
Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.
La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.
MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.
Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.
En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.
Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.
En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.
L’avis de l’agent
Ce studio de 30 m² situé à Mélun Centre bénéficie d'une rénovation complète et d'une situation calme à l'arrière d'un immeuble sécurisé, garantissant intimité et tranquillité. La kitchenette équipée et l'ambiance paisible en font un choix idéal pour un investissement locatif, avec un potentiel de rendement élevé dans une zone urbaine en pleine croissance. Avec des dépenses énergétiques maîtrisées, ce bien est un atout sûr pour les acheteurs recherchant confort et rentabilité.
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