Maison 3 pièces de 43 m² au Port-Marly avec séjour lumineux et cave à 299000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison / Appartement 3 Pièces Loft
- Surface habitable : 43 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Hauteur sous plafond : 2.94 m
- Cave : 8 m²
- Jardin : Oui
- État intérieur : Excellent
- Performance énergétique : 372 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 3 pièces, merveilleusement située au cœur du Port-Marly. Conçue en 1900 et entièrement rénovée en 2021, cette maison mitoyenne offre une surface habitable de 43.05 m² alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 26 m², qui invite à la détente grâce à ses larges ouvertures en bois apportant une luminosité chaleureuse.
Laissez-vous emporter par les atouts de ce bien:
- Espace de vie spacieux et lumineux: 26 m² baignés de lumière naturelle
- Hauteur sous plafond généreuse de 2.94 m pour une sensation d'amplitude
- Chambre spacieuse offrant un confort optimal et un espace de rangement
- Salle d'eau moderne, rénovée avec des finitions soignées
- Cave de 8 m² pour un rangement pratique
La maison est conçue en semi-plain-pied, ce qui facilite l'accès aux différentes pièces tout en préservant une intimité agréable. Imaginez-vous passer vos matinées à déguster un café dans ce cocon lumineux, ou organiser des dîners conviviaux dans l'espace vie au style accueillant. Chaque recoin a été pensé pour optimiser le confort, le tout dans un état intérieur impeccable qui témoigne de son standing.
À l'extérieur, profitez d'un environnement serein à seulement quelques pas des commodités essentielles. Les écoles, commerces et restaurants sont à proximité, offrant une qualité de vie appréciable. Le parc, accessible en 10 minutes de marche, ajoute une dimension de nature à votre quotidien, parfaite pour des moments de promenade en plein air. Cette maison n'est pas seulement un lieu où vivre, mais un véritable cadre de vie qui vous invite à savourer chaque instant.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département des Yvelines, LE PORT MARLY est une charmante commune qui bénéficie d'une position géographique privilégiée. À proximité de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, la ville est aisément accessible par le réseau routier et ferroviaire.
Les points d'intérêt à LE PORT MARLY sont variés et attractifs, avec des commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens, des établissements scolaires renommés et un réseau de transports en commun efficace, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les environs.
La qualité de vie à LE PORT MARLY est remarquable, abritant de nombreux espaces verts propices aux promenades et aux activités de plein air. Les résidents profitent également de divers services, centres sportifs et équipements de loisirs adaptés à tous les âges.
Le marché immobilier local se caractérise par une offre variée, allant des appartements contemporains aux maisons traditionnelles. Les tendances actuelles témoignent d'une demande croissante pour l'immobilier à LE PORT MARLY, attirant ainsi de nouveaux acheteurs.
Les atouts d'investir à LE PORT MARLY sont indéniables; la ville combine un cadre de vie paisible avec une proximité aux grandes métropoles, rendant l'achat d'un bien immobilier particulièrement attractif pour les futurs habitants.
Les projets de développement urbain visent à dynamiser davantage le secteur, augmentant ainsi la valeur des biens et promettant un bon rendement pour les investisseurs.
Les infrastructures locales, telles que les établissements scolaires et les commerces, sont en constante évolution, garantissant une vie communautaire épanouissante.
Le potentiel économique de LE PORT MARLY attire également des professionnels, renforçant ainsi la vitalité du marché immobilier.
En somme, acheter à LE PORT MARLY représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en réalisant un investissement judicieux.
L’avis de l’agent
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